Dorpsweg 12 Donderen

— OPEN HUIS — VRIJDAG 19 JUNI A.S. VAN 15.00 TOT 17.00 UUR — OPEN HUIS —

Authentieke charme met het comfort van nu

Op een riant perceel van maar liefst 5.865 m² ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1937 waarin de oude charme en het hedendaagse wooncomfort perfect samenkomen. Het huis is vanaf 2012 gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A. Dit is mede tot stand gekomen door de 16 zonnepanelen, gevelisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en vernieuwde rieten kap (2015).

Met een woonoppervlak van circa 294 m² biedt deze woonboerderij volop ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De sfeervolle woonkamer en suite, aparte werkkamer en de royale woonkeuken met bijkeuken in de voormalige stal vormen het hart van het huis. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met vaste kasten en wasmachine- en drogeropstelling.

Het huis is bovendien levensloopbestendig. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers, vaste kasten, berging, 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en dakraam alsmede een separaat toilet met fontein. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig met daglichttoetreding.

Buiten is het een oase van rust, ruimte en privacy. Het perceel ligt deels in woongebied en deels agrarisch gebied en biedt volop mogelijkheden. Het perceel leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee of een pony. Daarnaast is het heerlijk ontspannen onder de overkapping met houtkachel of in de jacuzzi. Ook biedt het perceel ruimte voor een vrijstaande houten schuur, een garage en altijd plaats voor meerdere auto’s op eigen erf.

De verkoop vindt plaats met een NVM-koopovereenkomst, waarin de gebruikelijke (aanvullende) clausules worden opgenomen. Oplevering bij voorkeur september 2026.

Een unieke kans voor wie royaal, duurzaam en karaktervol wil wonen op een prachtige locatie.