Fop I. Brouwerhof 2 Haren Gn

Vrijstaand herenhuis met karakter, ruimte en eigentijds wooncomfort.

Op een rustige en geliefde locatie in Haren staat dit fraaie vrijstaande herenhuis uit 2018. De klassieke uitstraling, royale opzet en hoogwaardige afwerking gaan hier samen met het comfort en de energiezuinigheid van moderne bouw. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk karakter. De woning verkeert zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud.

Rondom het huis ligt een fraai aangelegde, privacy rijke tuin met meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Fruitbomen en groene borders geven de tuin een sfeervol karakter. Daarnaast is er een royale vrijstaande schuur van circa 18 m², met volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag en hobbydoeleinden.

De woning ligt aan een rustig, doodlopend hofje zonder doorgaand verkeer. Zowel het centrum van Haren als het treinstation liggen op loopafstand. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich dichtbij en ook de stad Groningen is uitstekend bereikbaar.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst vallen de verzorgde afwerking, het licht en de royale opzet direct op. De hal beschikt over garderoberuimte, toilet en trapopgang. De ruime living biedt verschillende zit- en leef mogelijkheden en staat in verbinding met de tuin.

De moderne keuken vormt een centrale plek in huis en is royaal uitgevoerd met hoogwaardige Siemens iQ700-apparatuur en een ruime Liebherr koel-vriescombinatie met dubbele deuren. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met inpandige berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter. Op de overloop is een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale bovenste verdieping bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd en zorgvuldig afgewerkt en leent zich uitstekend als speel-, werk-, hobby- of sportruimte. Door de omvang en indeling kunnen hier desgewenst eenvoudig meerdere afzonderlijke kamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
-Vrijstaand herenhuis, gebouwd in 2018
-Rustig, doodlopend hofje zonder doorgaand verkeer
-Centrum van Haren en treinstation op loopafstand
-Energielabel A+
-22 zonnepanelen
-Uitstekende staat van onderhoud, binnen en buiten
-Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
-Twee airco-installaties die ook kunnen verwarmen
-Privacy rijke tuin met meerdere terrassen en fruitbomen
-Royale vrijstaande schuur van circa 18 m²
-Volledig geïsoleerde tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers