Hereweg 132 Groningen

Wonen in een charmant monument en toch genieten van het comfort en de voorzieningen van deze tijd? Dat kan op deze bijzondere locatie tussen Helpman en de binnenstad gelegen naast de Van Mesdagkliniek en het Sterrebos aan de ene kant en het Helperdiepje en winkelcentrum Helpman aan de andere kant!

Het huis is onderdeel van een rijtje voormalige cipierswoningen gebouwd in 1894. Het huis bevat nog volop de sfeer en de originele bouwelementen en een heerlijk diepe achtertuin met gezellige veranda en een grote berging. Het totaal is een buitengewoon sfeervol en verzorgd huis op een gewilde woonlocatie in Helpman met alle voorzieningen in de directe omgeving en het bruisende stadscentrum van Groningen op enkele fietsminuten.

Indeling:
Entree via de fraaie oude voordeur, gang met granitovloer. Woonkamer met hardstenen schouw en houtkachel en ingebouwde kasten. Doorloop vanuit de woonkamer naar de achterkamer waarin de woon/eetkeuken met plaats voor een grote eettafel. De keuken is modern wit en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, Quooker en kookplaat. De keuken beschikt verder over een kelderkast en een hardstenen schouw.

Vanuit de keuken kunt u naar de aanbouw aan de achterzijde van het huis met tuindeur, toilet, cv-ketel opstelling en plaats voor de wasmachine/droger. Aan het huis vast is nog een berging die buitenom bereikbaar is.

Vanuit de gang bij de voordeur kunt u via de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de eerste verdieping zijn twee sfeervolle slaapkamers met inbouwkasten. Aan de achterzijde van het huis is de 3de slaapkamer die eveneens is voorzien van vaste kasten. Moderne badkamer met toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

Een comfortabele trap leidt naar de tweede verdieping, hier is onder de schuine kap een knusse slaapkamer gemaakt (kinderkamer, logeerruimte) met een leuke besloten slaapplek. Deze kamer is (nog) niet afgescheiden van de overloop maar biedt wel deze mogelijkheid indien gewenst.

Het huis heeft een diepe en groene achtertuin van maar liefst 22m diep (altijd een plekje in de zon, als die schijnt, maar ook altijd een schaduwplek te vinden). Achter in de tuin is een gezellige veranda met achtergelegen berging – schuur. Deze is middels een achterom te bereiken!

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1894, Rijksmonument;
– woonoppervlak 115 m2;
– perceel 252m²;
– 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
– schilderwerk buitenzijde 2023 (uitgevoerd door alle buren tegelijk).