Kleine der A 4 Groningen

Op een unieke historische locatie gelegen volledig gerenoveerd herenpand met veel sfeer en uitstraling, met een eigen binnenplaats, een dakterras en drie zeer royale parkeerplaatsen aan de kade in hartje centrum van Groningen!

Dit prachtige karakteristieke herenpand dateert van ca. 1830 en is voorzien van mooie authentieke elementen. Met behoudt van deze authentieke elementen is het herenhuis gerenoveerd tot een fijn grachtenpand met allure.

Vanuit de woonkamer is de gezellige binnenplaats bereikbaar waarin u heerlijk in de ochtendzon kunt vertoeven. Verder beschikt het over 5 slaapkamers, een balkon, een dakterras en een berging.
Bijzonder aan dit herenpand is dat er aan de voorzijde drie zeer royale parkeerplaatsen behoren die lopen vanaf de weg tot aan de kade!

Dit karaktervolle huis is gelegen op een eeuwenoude locatie met een rijke historie aan de rand van het centrum. Op deze uitzonderlijk fraaie locatie bevinden vele voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants en terrassen zich op loopafstand.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt het direct op, dit is een uitzonderlijk huis! De entree met vestibule en vervolgens de ruime hal. De gezellige living is voorzien van een mooie lichte vloer, balkenplafond, gashaard en toegang op de achterzijde tot de binnenplaats.

Tussenhal met toilet en trapopgang naar de verdieping.

Sfeervolle en luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot een inpandige berging en kelder en bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Ook vanuit de bijkeuken is de binnenplaats te bereiken.

De binnenplaats biedt middels een moderne stalen trap toegang tot het bovengelegen dakterras. Deze zijn beiden voorzien van duurzame vlondervloeren!

Verdieping I:
Overloop, een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, slaapkamer 2 heeft toegang tot een balkon, moderne badkamer met vloerverwarming, mechanische ventilatie, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en toegang tot het dakterras.

Verdieping II:
Overloop met toilet. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers die allemaal een dakkapel hebben waarbij de dakkapel op de achterzijde zicht geeft op de toren van de A-kerk.

Verdieping III:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: ca. 189 m²
-Volledig gerenoveerd herenpand, rijksmonument
-Binnenplaats en dakterras met ochtendzon
-Drie zeer royale parkeerplaatsen aan de kade
-Alle voorzieningen op loopafstand gelegen
-Unieke locatie met prachtig vrij uitzicht over de Lage der A! Dit deel van het diep is onderdeel van de staande mast route zodat er volop kan worden genoten van langsvarende boten en schepen van de bruine vloot.