Laan der Kruisheren 48 Harkstede

Op slechts 15 minuten rijden van hartje Groningen ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa aan het water. Hier komen ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid op een bijzonder fraaie manier samen. Deze woning is in 2017 grondig verbouwd en gemoderniseerd en beschikt sindsdien over een eigentijdse tuingerichte indeling met lichte woonkeuken, luxe wellness en slaapkamer op begane grond.

Begane grond: de woonkamer heeft een prettige open structuur en staat door middel van een grote schuifpui direct in verbinding met de onderhoudsarme achtertuin aan het water met zon vanaf de vroege middag tot en met de avond.

De speelse zijvleugel van de woonkamer aan de tuinzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als tv-kamer. Deze ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werkkamer, gameroom of rustige leesruimte.

Een sfeervolle gashaard, uitgevoerd als stijlvolle roomdivider, creëert een gezellige zithoek en vormt een natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en woonkeuken.

De royale en praktische woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder een Quooker kraan, inductiekookplaat met wok brander, oven/steamer, wijnkoeler en vaatwasser. Het royale werkblad biedt bovendien ruimte voor een praktische koffiehoek.

Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de voortuin met ochtendzon. Hierdoor beschikt de woning zowel aan de voor- als achterzijde over een prettige verbinding met de buitenruimte.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie marmeren vloer, wat niet alleen zorgt voor aangenaam wooncomfort, maar ook voor een luxe uitstraling.

Uitermate plezierig aan deze woning is de tuingerichte royale slaapkamer met airconditioning op de begane grond. Deze beschikt over een sauna, voetenbaden, wastafelmeubel en een separate luxe douche met o.a. neveldouche, regendouche, stortdouche. Tevens is hier een separaat toilet.

Direct vanuit de keuken is de ruime garage bereikbaar. Deze beschikt over een automatische garagedeur en een separate loopdeur. De garage is bovendien voorzien van een vliering, waardoor er extra praktische bergruimte beschikbaar is.

Aan de woning is recent een overkapping gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of andere buitenmaterialen.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met een toilet, een ruime douche en twee wastafelmeubels. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy, diverse doorkijkjes naar het water en volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon (en de schaduw) te genieten.

Een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt indien gewenst voor aangename schaduw op het terras.

Voor de liefhebber van sfeervolle zomeravonden bij een knapperend haardvuur is er een markante cortenstalen buitenhaard aanwezig.

Bijzonder aangenaam is de ligging aan het water. De woning beschikt over een eigen aanlegplaats voor een boot. Ook voor zwemmen, suppen, kanoën of simpelweg ontspannen aan het water is dit een fijne plek.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens is hier een elektrische aansluiting aanwezig.

Het dorp Harkstede is een actief dorp met verschillende sportverenigingen, zoals voetbal, tennis, volleybal en tafeltennis. Er zijn voetbalvelden, tennisbanen, een pannakooi en een grote sporthal. Ook is er een sportschool met personal trainer en outside bootcamp.

Midden in het dorp ligt een natuurspeeltuin/park, naast de twee basisscholen met tussenschoolse opvang en kinderopvang. Verder heeft Harkstede een bibliotheek, een theehuis met kinderboerderij, een ruime supermarkt en als je geen zin hebt om te koken, kun je heerlijke pizza’s en grillgerechten afhalen of je loopt snel even binnen bij de Chinees/snackbar.