Rijksstraatweg 22 Haren Gn

Dit betreft een statistische melding!
De woning is verkocht middels stille verkoop.

Een unieke kans!

Een Harense helft van een dubbel herenhuis zoals het bedoeld is. Groen, ruimte, uitstraling en grandeur; dit alles is van toepassing op dit prachtige herenhuis. Deze markante helft van een dubbel is gelegen aan de lommerrijke Rijksstraatweg. De ligging tussen Haren en Groningen, binnen een steenworp afstand van het uitstekend geoutilleerde centrum van Helpman, is ideaal. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn snel en eenvoudig met de fiets te bereiken. Bij dit statige huis behoort een riante tuin. De voortuin geeft statuur, de diepe achtertuin biedt de mogelijkheid om heerlijk rustig in te genieten of te ravotten en te spelen. Er is op eigen terrein genoeg parkeerruimte voor meerdere auto’s. Op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw. Dit gebouw kan vele doelen dienen! Een gelijkvloerse mantelzorgwoning, een kantoor bij huis, heerlijke hobbyruimte et cetera. Een onderdeel van dit gebouw is een garage die vanaf de oprit te bereiken is.

Het herenhuis zelf is een lust voor het oog. De statige kap met mooie overstekken en de fraaie raampartijen geven het pand een stijlvolle uitstraling. De ruimte voor, achter en naast het huis geven een gevoel van vrijheid.
De afgelopen decennia heeft de huidige eigenaar met enorm veel plezier het huis bewoond. Het onderhoud is altijd goed uitgevoerd en tijdig zijn verbeteringen doorgevoerd. Het herenhuis heeft energielabel B. Voorzieningen zoals de keuken, badkamers en toiletten zijn netjes edoch enigszins gedateerd.

Indeling:
statige voorentree, gang met toiletruimte en trap naar de eerste etage, prachtige grote living met haardpartij in twee delen. Het achterdeel kijkt fraai uit over de zij- en achtertuin en biedt toegang tot een royaal terras. De voorkamer kijkt uit over de voortuin en de fraaie tegenovergelegen landhuizen. Vanuit de gang is de gezellige keuken en de grote droge kelder te bereiken. De keuken heeft een markant zitje en kijkt uit over de achtertuin. De keuken is keurig en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met toegang tot de tuin.

Op de eerste etage bevinden zich vier prachtige slaapvertrekken. Allen hebben iets bijzonders: weids uitzicht, intimiteit of toegang tot een balkon. De badkamer is netjes en voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Er zijn veel vaste kasten.

Er is een vaste trap naar de tweede etage alwaar zich twee royale slaapvertrekken, een hobbyruimte en een badkamer bevinden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Er is een vlizotrap naar de geïsoleerde zolder.

Het bijgebouw is ideaal voor vele mogelijkheden; hobby, werk, opslag, zorg, alles is mogelijk. Het is geheel gelijkvloers en beschikt over een eigen keuken, toilet en doucheruimte. Het bijgebouw verdient aandacht op gebied van verduurzaming.

Indeling: entree, hal met meterkast, woon/werk vertrek met annex een eenvoudig keukenblok met geiser voor warmwater, aparte slaapkamer met nette douche met wastafel.

Voor een goede indruk van de maatvoering en indeling bevelen wij u van harte de plattegronden aan. Voor de sfeer moet u de beslist de video bekijken.

Bijzonderheden:
– statige helft van een dubbel herenhuis;
– prachtige en gewilde locatie aan de Rijksstraatweg;
– ideaal gesitueerd tussen Haren en Groningen;
– alle voorzieningen op fietsafstand;
– royaal en goed onderhouden, energielabel B;
– het herenhuis verdient enige modernisering;
– grote tuin aan voor-, zij en achterzijde;
– multifunctioneel bijgebouw;
– grote garage;
– verwarming door twee c.v-ketels Nefit Topline 2012, warmwater door c.v.-ketel Intergas 2019, warmwater bijgebouw
door geiser Vaillant.