Lutjegast
Abel Tasmanweg 29, 9866 TB

Buiten Wonen

Vraagprijs

€ 498.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

246 m²

PerceelPerceelopp.

630 m²

Gelegen in het Westerkwartier, tussen het Wadden-gebied en de Drents-Friese wouden, staat een markant vrijstaand huis. Omringd door het karakteristieke coulissenlandschap is deze woning een juweel van historische waarde. Dit rijksmonument ademt nog de grandeur van vroegere tijden. Hier komen historie en eigentijds wooncomfort samen in een harmonieus geheel.

Het voorhuis, met zijn authentieke stijlkamers, biedt een sfeervolle en nostalgische ambiance. De originele kastenwanden, verfijnde lambriseringen, het balkenplafond en de twee oude schouwen met vuurplaats benadrukken de historische charme van deze ruimten.

De achtergelegen schuur is in de jaren ’60 volledig bij de woning getrokken en biedt nu een royale leefruimte die zowel speels als praktisch is ingedeeld, wat resulteert in een unieke woonbeleving.

Achter het huis staat een dubbele garage met een ruime hobbyruimte en zolder. De linker garage is compleet met water, krachtstroom, sleutelput en kraanbaan. Deze voorzieningen maken het mogelijk om met gemak aan voertuigen te werken, ideaal voor de gepassioneerde klusser of autoliefhebber die graag ambacht en hobby combineert.

Indeling begane grond:
Zeer ruime hal met aansluitend de twee afzonderlijk te bereiken stijlkamers. De kamer rechts van de voordeur heeft een knusse afmeting, is voorzien van een voormalige bedstede en een inloopkast met daarin de combi-cv-ketel. De stijlkamer aan de linkerzijde heeft een zeer bijzondere antieke bedsteden-/ kastenwand en een schouw met vuurplaats.

De hal geeft toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal komt u via de lange gang in de charmante woonkamer of de woonkeuken, die kan worden omschreven als het hart van het huis, tevens bereikbaar vanuit de zijhal aan de opritkant van het huis.

Verderop in de gang zijn de bijkeuken/ wasruimte, toilet en de deur tot het brede pad tussen huis en garage. Vanuit de gang ook toegang tot de zijhal met de garderobekast, badkamer met douche, ligbad en wastafel en de trap naar de verdieping.

Verdieping I:
De overloop is zeer ruim en er zijn diverse bergruimten te bereiken. Op de verdieping zijn 5 slaapkamers die allen hun eigen sfeer/ karakter hebben en een tweede toilet.

Verdieping II:
De middels een Vlizotrap bereikbare bergzolder.

De tuin is grotendeels aan de westzijde van het huis gelegen en aan de oostzijde een lange, brede oprit. Naast de garage is een besloten terras op het zuiden waar het heerlijk ontspannen is.

Bijzonderheden:
· Woonruimte, met een ruime praktische indeling en 8 kamers.
· Dubbele garage met zolder, hobbyruimte en brede oprit.
· Het perceel meet 630 m² met tuin, terras en voldoende buitenruimte.
· Het huis is met zorg en aandacht voor detail onderhouden.

Kortom een huis dat uitblinkt in historie, ruimte en potentie, en uitnodigt om het landelijke leven op verfijnde wijze te omarmen. Een unieke kans om eigenaar te worden van een stuk cultuurhistorie in het hart van een van de mooiste gebieden van Nederland.