Wat een prachtige woonboerderij op een prachtige locatie!

Deze woonboerderij is de afgelopen jaren met ziel en zaligheid en de benodigde investeringen getransformeerd in het prachtige huis dat het nu is. De locatie aan de rand van het geliefde Drentse dorp Annen met weids uitzicht over de tegenovergelegen landerijen is uitstekend.
De Annerstreek ligt aan de rand van Annen maar dicht bij het centrum. Annen heeft alles dat een dorp fijn maakt om te bewonen; uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, goede scholen en een zeer uitgebreid verenigingsleven. Een dorp waar met plezier wordt gewoond en waar de geroemde Drentse natuur zich in de directe omgeving bevindt. Vanuit de woonboerderij kunt u uren recreëren in het beschermde stroomdal van de Drentsche Aa. Een geliefd dorp als Zuidlaren is enkele minuten fietsen verwijderd. U bent via de N34 snel in Groningen en Assen (respectievelijk 20 en 10 autominuten).

De bij deze woonboerderij behorende tuin is prettig groot maar beheersbaar in onderhoud er zijn meerdere terrassen voor zon en voor schaduw. De ultieme terugtrekplek is het mooie buitenverblijf. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van al het moois om u heen. De grote schuur/garage met carport biedt heerlijk de ruimte om te klussen of voor ruimte vragende hobby’s. Boven de schuur bevindt zich een grote, goed te gebruiken zolder.
De aangelegde tuin is zonnig en biedt volop privacy, er zijn fruitbomen, een moestuin gedeelte en er zijn fraai aangelegde borders.

De woonboerderij zelf is een genot om te bewonen. De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar een bijzonder leuk leefhuis gerealiseerd met fijne plekken voor ieder gezinslid. De nieuwe woonkeuken is het kloppende hart van het huis en de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is gezellig en charmant.
De woonboerderij heeft een zee aan ruimte en kan indien gewenst volledig gelijkvloers worden bewoond.

Indeling: zij-entree naar royale hal met toilet en meterkast. Een middels taatsdeuren afgescheiden entree tot de stijlvolle en unieke woonkeuken (2021). Mooie elementen zoals een fraai houten aanrechtblad, goede en degelijke apparatuur waaronder een quooker kraan en een mooie afwerking kenmerken deze verzorgde ruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met toegang tot de tuin. Er is hier een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De aangrenzende living is knus en charmant en er is een sfeer verhogende houthaard aanwezig.
Aangrenzend bevindt zich een fitnesskamer, deze ruimte is eveneens ideaal als speel- en/of studiekamer.
Via een centrale gang door het huis bereikt u 4 slaapvertrekken. Via de gang is er een luxe royale badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet bereikbaar (2021). De master bedroom heeft veel kastruimte en eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en vaste wastafel.
Via de trap bereikt u de vide met een studie/werkplek en toegang tot de bovenverdieping.

De eerste etage is riant. Hier bevindt zich aan de voorzijde van de boerderij een gezellige slaapkamer en aan de achterzijde een grote multifunctionele ruimte. Een geweldige ruimte om film te kijken of om als tiener je heerlijk terug te trekken met je vrienden.

Voor een goede beeld van de indeling en de maatvoering adviseren wij u de plattegronden te bekijken. Voor een sfeerimpressie en voor een indruk van de ligging moet u beslist de video bekijken.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle, leuk en goed verbouwde woonboerderij;
- Vrij en weids uitzicht;
- Royale vrij gelegen tuin totaal 1315 m2;
- Goed geïsoleerd, energielabel A:
- Verwarming door warmtepomp Quatt en CV-combi ketel Remeha CW5;
- 16 Zonnepanelen (2022) 390 WP Trina Solar all black;
- Vloerverwarming over gehele benedenverdieping;
- Mooie bijgebouwen zoals stijlvol buitenverblijf en grote werkschuur met onder de kap extra
hobbyruimte. Leuke veranda geïntegreerd onder het dak van de schuur.