Augustinusstraat 21, 9746BZ GRONINGEN

Vraagprijs

€ 598.000 kosten koper

Woonopp.

162 m2

Perceelopp.

405 m2

Omschrijving

Op een fraaie hoeklocatie in de kindvriendelijke jonge wijk Gravenburg gelegen riante helft van een dubbel herenhuis met aangebouwde grote garage en houten berging in de tuin. Dit comfortabele gezinshuis beschikt over 5 slaapkamers en de besloten, groene tuin grenst aan een brede sloot.

Het huis is gelegen op loopafstand van een basisschool (openbaar/Christelijk) en maatschappelijke voorzieningen zoals BSO/ peuterspeelzaal/sportactiviteiten in de sporthal van de school. De binnenstad van Groningen is goed per fiets (ca.20 min.) en met het openbaar vervoer bereikbaar. In Hoogkerk, Vinkhuizen en Reitdiep is een divers winkelaanbod aanwezig.

Indeling begane grond:
Entree – hal met toilet, garderobe en toegang naar de garage. De woonkamer is speels van opzet met op de voorzijde de “leefkeuken” met eilandopstelling. Het zitgedeelte is gesitueerd op de achterzijde en is verdiept aangelegd, hierdoor is een heerlijk hoog plafond ontstaan en maakt de woonbeleving echt anders! De woonkamer heeft een haard en deuren naar het terras – achtertuin. De woonkamer en open keuken zijn gezamenlijk 52 m2.

De tuin is op het zuid – westen gelegen en heeft een gezellig besloten terras, houten berging – met overkapping en een vlonder aan de waterzijde. Doordat het huis op een hoek is gelegen is er een achterom aanwezig.

De garage is volledig in spouw en is maar liefst 27 m2 groot en binnendoor bereikbaar.

Verdieping I:
De hoge trapopgang – vide is een bijzonder element en maakt de woonkamer – overloop zeer ruimtelijk. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van 24, 12 en 10 m2 waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een echte walk in closet! De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De wasruimte is eveneens zeer praktisch, hier is ook de cv – combi en de omvormer van de zonnepanelen.

Verdieping II:
Overloop met aansluitend twee leuke kinderkamers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003;
- perceeloppervlak circa 405 m2;
- woonoppervlak circa 162 m2 (excl. garage);
- inhoud circa 824 m3 (excl. garage);
- cv-ketel Nefit HR combi, bouwjaar 2016;
- incl. 16 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
- besloten, groene achtertuin gelegen op het zuid-westen aan het water, hardhouten vlonders aan de waterkant;
- het huis is goed onderhouden, gelegen in kindvriendelijke woonomgeving.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Overige inpandige ruimte
27 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Externe bergruimte
8 m2
Perceeloppervlakte
405 m2
Inhoud
824 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen, parkeerplaats
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie