Exclusief vrijstaand woonhuis met een verrassende indeling.

Gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen in kleinschalige gewilde villawijk 'Klein Martijn'.

Een bijzondere locatie op de grens van Groningen en Haren.
- op de fiets bent u binnen 10 minuten in zowel het centrum van de stad als bij de grote ziekenhuizen;
- daarnaast ligt het groen van de Essen letterlijk om de hoek, een stukje landelijk natuurschoon met reeën en fazanten;
- het NS-station Euroborg, goede scholen, winkels en vele sportvoorzieningen liggen op loopafstand;
- de uitvalswegen zijn snel zonder files bereikbaar.

Het modern vormgegeven en uitgebouwde woonhuis ligt zeer doordacht op de kavel, de woonkeuken zowel als de woonkamer hebben een optimaal contact met de diepe vrije tuin op het zuid/westen. De tuin met grote vijver vormt een harmonieus geheel met het huis.
Vanuit de woonkamer op de verdieping heeft men een ver vrij uitzicht over groen.

Indeling: Entree, hal, toilet, fantastische ruime woonkeuken -voorzien van vloerverwarming- (42 m2) met vide en trap naar de boven gelegen woonkamer.
Twee schuifpuien geven toegang naar het terras en tuin.
Bulthaupkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, slaap-/werkkamers 20 en 25 m². Badkamer met douche en wastafel.
Aangebouwde garage van circa 25 m² (in 2011) met carport en inpandige berging.

Verdieping: Zonnige, lichte woonkamer (45 m2) met open haard en smal balkon. Via de vide in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkeuken, 3e slaapkamer circa 17 m² met eigen -moderne- badkamer met ligbad, wastafemeubel, douche en toilet (vernieuwd in 2015). Bergruimte op deze verdieping van circa 8 m².

Bijzonderheden:
- verwarming d.m.v. gas-CV HR Itho 2012;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van zonneboiler in 2011 en 16 zonnepanelen in 2014;
- inbouwapparatuur keuken: afzuigkap, Smeg fornuis, koelkast, kelderlade, vaatwasser

Een bijzonder huis op een gewilde locatie met name geschikt voor diegene die op zoek zijn naar een onconventioneel woonhuis met een grote tuin met veel zon en privacy.