Hoogezand
Burgemeester Bartelsstr 9, 9601 CN

Dorp

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

242 m²

PerceelPerceelopp.

575 m²

Sfeervol herenhuis met modern comfort en jaren ’30-charme.
In een van de meest gewilde omgevingen van Hoogezand, in het statige rijksmonumentaal gelegen Oosterpark, presenteren wij deze onder architectuur ontworpen jaren ’30 villa op een besloten perceel van 575 m². Een woning waarin klassieke elegantie en hedendaags wooncomfort samenkomen.

Karakter & Kwaliteit
Dit jaren 30 huis is zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd – met oog voor detail, behoud van oorspronkelijke sfeer én het gebruik van hoogwaardige materialen. Oude stijl elementen zoals glas-in-lood ramen en een sfeervolle haardpartij vormen het historische vertrekpunt; daartegenover moderne aansluitingen en een onderhoudstoestand die direct instapklaar te noemen is. De royale vrijstaande villa aan de Burgemeester Bartelsstraat 9 biedt een riante woonkamer met uitzicht op de vijver in het park, een tuingerichte, zeer complete woonkeuken, een werkkamer én in totaal vier slaapkamers. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Indeling in het kort

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree/hal met stijlvolle trapopgang bereikt u het toilet, de 32 m² ruime woonkamer met gashaard en prachtig parkzicht, de bijkeuken met toegang tot de provisiekelder en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-installatie. De woonkeuken is voorzien van een imposant werkeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een pelletkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de zijkant van de woning is een tweede zit/tv kamer toegankelijk. Vanuit de achterhal is de voormalige garage bereikbaar; deze is getransformeerd tot een tuingerichte slaap/werkkamer van circa 20 m² met openslaande deuren en een berging aan de voorzijde met garagedeur. Desgewenst eenvoudig weer terug te brengen naar een garage-functie. Het achterhuis is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele hardstenen wastafel.

Tweede verdieping
Een zeer royale vierde slaapkamer (ca. 31 m²), voorzien van meerdere dakramen en extra lichtinval — een plek met potentie voor masterbedroom of werkruimte. Tevens is op deze verdieping nog een zolderberging.

Gelegen in een geliefde, groene parkzone met uitstekende bereikbaarheid: op loopafstand van het station van Hoogezand (met directe verbinding naar Groningen), winkels, scholen en via de A7 eenvoudig bereikbaar met de auto.

De sfeer van toen. Het comfort van nu.
Bent u op zoek naar een buitengewoon woonhuis op een toplocatie, met ruimte, karakter en rust? Wij nodigen u graag uit om deze villa te komen ervaren. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor voor een bezichtiging.