Groningen
Canadalaan 25, 9728 EA

Stads wonen

Vraagprijs

€ 615.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

167 m²

PerceelPerceelopp.

295 m²

Vrijstaand gezinshuis -geschakeld via de garage- in de wijk Corpus den Hoorn met fijne tuin, eigen oprit en garage op een mooi perceel van bijna 300m². Winkelcentrum Overwinningsplein is 'om de hoek' en voor de deur ligt de doorgaande vaarroute Noord-Willemskanaal. De binnenstad is bereikbaar binnen 10 fietsminuten.

Indeling:
entree, ruime hal, meterkast, toilet, doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken (vervangen in 2012) met plaats voor een bescheiden eettafel, doorloop naar de bijkeuken met tuindeur, inloopkast met cv-ketel, plaats voor de wasmachine en doorloop binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping: ruime overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Badkamer met twee wastafels, tweede toilet en douche.

Tweede verdieping: ruime overloop, grote derde slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere vierde en vijfde kamer aan de voorzijde. Tussengelegen berging/ strijkkamertje met raampje en verwarming.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1964;
- netjes onderhouden;
- inclusief 8 zonnepanelen;
- kozijnen achtergevel vervangen in 2011 door hardhout met HR++glas;
- buitenschilderwerk 2022;
- dakbedekking garage vervangen in 2008;
- gresbuis riolering buiten vervangen door pvc;
- diepe achtertuin met twee houten bergingen, schuttingdeur aan de zijkant, eigen 'mini bos' achter in de tuin.