Middelstum
Coendersweg 39, 9991 CC

Dorp

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

141 m²

PerceelPerceelopp.

484 m²

Uniek aanbod: totaal gemoderniseerd en verduurzaamd in 2022/2023! Energielable A++++, gasloos, triple-glas, warmtepomp met 24 zonnepanelen.
Door persoonlijke omstandigheden komt deze buitenkans -nieuw en instapklaar- nu beschikbaar voor een volgende eigenaar. Het huis is uitgebouwd, van nieuwe kozijnen voorzien, nieuwe afwerking, nieuwe woonkeuken met kookeiland, nieuwe aangebouwde bijkeuken, nieuw sanitair en geheel nieuwe tuinaanleg met een kleine houten kapschuur.

Indeling:
Ruime eigen oprit voor meerdere auto's, entree aan de rechter zijgevel met vernieuwde voordeur. Hal, toilet met wastafeltje, vernieuwde meterkast. Woonkamer met moderne deuren ' en suite' naar de ruime woonkeuken. Naast de woonkamer een slaapkamer op de begane grond met eigen douche en wastafelmeubel met hardstenen waskom.

Woonkeuken in de aanbouw met plaats voor een grote eettafel. Kookeiland met Bora-inductie kookplaat en ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken binnendoor naar de garage en de bijkeuken met achterdeur. De garage is voorzien van een elektrische segmentdeur, plaats voor de wasmachine en droger, cv-installatie met warmtepomp en waterontharder.

Eerste verdieping: ruime overloop, tweede toilet met waskom, compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. Drie slaapkamers met diverse inbouwkasten en een wastafelmeubel.
Vlizotrap naar de tweede verdieping met bergzolder/ vliering.

Bijzonderheden:
- perceel 484m²;
- woonoppervlak 141m²;
- bouwjaar 1974, totale verbouw/renovatie/ modernisering en verduurzaming in 2022/2023;
- energielabel A++++, gasloos, vloerverwarming, warmtepomp, 24 zonnepanelen, triple glas;
- diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid: tennisbaan, zwembad etc.