Cypreslaan 31, 7875EG EXLOO

Omschrijving

Heerlijk leefhuis gelegen tegen de bosrand!

Op een prachtige rustige, stille en kindvriendelijke woonplek is dit markante vrijstaande huis gelegen, met als verlengstuk van de achtertuin de uitgestrekte bossen van Staatsbosbeheer.

Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de
Hondsrug en heeft de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Op 5 min. afstand rijdt u via RW34 naar Assen, Emmen en Groningen.

In en om het dorp zijn uiteenlopende binnen- en buitenactiviteiten te ondernemen voor jong
en oud. Het dorp bestaat uit prachtige, eeuwenoude boerderijen, een schaapskooi en wordt
ook wel het sieraad van Drenthe genoemd.

Bovendien heeft Exloo een uitstekend voorzieningenniveau te denken valt aan een huisartsenpraktijk, fysiotherapie, basisschool en BSO, een bakker en een supermarkt. Op 5 min. afstand ligt het dorp Odoorn met een grote supermarkt, tandartsenpraktijk, drogisterij en een kapper.

Exloo biedt ook veel op sportief gebied als een golfbaan (18 holes) een hippisch centrum, openlucht zwembad, tennisbanen en overige sportverenigingen. Het gebied is zeer geschikt voor sportieve activiteiten zoals; wandelen, hardlopen, fietsen en ATB routes door het bos (plaatsen onder Exloo bieden ook veel op sportief gebied)

Het huis is in 1990 onder architectuur gebouwd en gelegen op een perceel van 659 m2 met
volop rust en privacy. Door de jaren heen is het altijd met veel zorg onderhouden en heeft
een uiterst speelse woonplattegrond.

Indeling begane grond:
Entree – hal met garderobe, trapopgang en toilet. De woonkamer (49 m2) met parketvloer is heerlijk licht en beschikt over deuren naar de tuin – terras en een houtkachel.

De sfeervolle en lichte woonkeuken van 21 m2 is op de achterzijde gelegen en biedt eveneens direct toegang tot het terras. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad en standaard basisapparatuur. De vloer bestaat uit keramische tegels.

Aansluitend is een ruime bijkeuken met hierin de witgoed aansluitingen, de bijkeuken is
tevens de achteringang van het huis en biedt ook direct toegang tot de voormalige inpandige garage, deze is thans als atelier in gebruik maar kan eenvoudig weer als garage met voorgelegen overkapping in gebruik worden genomen. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging – hobbyruimte.

Verdieping:
Zeer ruime, lichte overloop met aansluitend de 4 slaapkamers waarvan de master bedroom
beschikt over een extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche
en wastafel.

Vervolgens is er nog een vliering - bergzolder aanwezig.

Tuin:
Rondom het huis is een fraai aangelegde en beschutte tuin met verschillende terrassen en
leuke/bijzondere hoekjes, waardoor er de hele dag zowel van de zon als schaduw is te genieten. Ook is er nog een vrijstaande houten/schuur berging voorzien van elektriciteit voor de fietsen en het benodigde tuingereedschap. Vanuit de tuin wandel je zo de bossen in!

Kortom een erg leuk en zeker geen standaard huis op een fantastische woonplek!