Dorpsstraat 33, 9527TB BRONNEGER

Omschrijving

Een unieke woonboerderij, die een fantastisch thuis biedt en waar wonen zeer plezierig kan worden gecombineerd met werken of hobby's. Bovendien kan hier levensloop bestendig worden gewoond doordat alle functies op de begane grond aanwezig zijn. Tevens is er een volledig uitgerust gastenverblijf – praktijk – kantoor aanwezig.

Het licht speelt op prettige wijze door het geheel riet gedekte pand. Vanuit diverse locaties heeft u prachtig zicht op de tuin. Deze riante tuin is in de loop der jaren doordacht en prachtig aangelegd.

Bronneger is eenvoudig te bereiken via onder meer de N34. Groningen is op circa 25 autominuten gelegen, Emmen en Assen op 15 minuten, Stadskanaal op 10 minuten. Goede voorzieningen als winkels en scholen zijn op enkele fietsminuten aanwezig. Het unieke, glooiende landschap, de velden, hei en bossen die elkaar afwisselen bieden volop mogelijkheden voor urenlang wandelplezier. Ook voor paardenliefhebbers biedt de omgeving fraaie rijmogelijkheden en voorzieningen voor stalling, rijbakken en een manege.

De woonboerderij is gelegen op een perceel van 6470 m2 met naast de woonboerderij een gastenverblijf, carport en op de achterzijde is een riante schuur (voorheen 3 stallen voor pony’s) en een zeer riante veranda met een prachtig vrij uitzicht!

Begane grond:
Ruime entree – hal met trapopgang – vide, modern toilet en garderobe. De living met keuken (77 m2) op de voorzijde biedt een fraai zicht op zowel de tuin als het glooiende landschap. Deze ruimte is heerlijk licht door de vele (grote) ramen, beschikt over gebinten en een klassiek balkenplafond, houtkachel en een pui naar het terras die ook de mogelijkheid biedt om geheel overdekt te zitten middels het elektrische zonnescherm.
De half open keuken is wat je mag verwachten bij een woonboerderij, klassiek maar uitstekend geoutilleerd. Aansluitend is een bijkeuken – berging met de witgoed aansluitingen.

Op de begane grond zijn 3 slaapkamers (19, 14 en 9 m2) waarvan de master bedroom beschikt over een kastenwand en badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De mogelijkheid voor een extra badkamer op de begane grond is aanwezig.

Souterrain:
Vanuit de hal is het souterrain van 47 m2 met stahoogte en daglicht te bereiken, een leuke ruimte om te sporten, te chillen of om de sauna te nemen.

Verdieping:
Overloop met op deze verdieping 4 (slaap-)kamers. De kamer boven de woonkamer van 45 m2 is thans als werkkamer in gebruik maar kan ook zeker als slaapkamer worden gebruikt. De overige 3 slaapkamers van 15, 11 en 11 m2 zitten op de achterzijde. Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, inpandige berging met cv – ruimte.

Er is nog een vliering – bergzolder boven de achterste 3 slaapkamers.
Gastenverblijf:
Wat voorheen als garage in gebruik was, is later tot kantoor – praktijkruimte verbouwd en thans als gastenverblijf (54 m2) met een eigen entree/hal met toilet en badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De L-vormige ruimte is charmant door de balkenplafonds en ook hier is een prachtige lichtinval door de grote ramen. Bovendien beschikt deze ruimte over een eigen keukenblok en is middels een losse trap een bergzolder te bereiken.

Buitenom:
De riante oprit en parkeermogelijkheden maken dat je direct het “thuis” gevoel krijgt. De tuin rondom het huis is prachtig aangelegd met fraaie borders en verschillende terrassen. De vrijstaande berging vormt feitelijk de scheiding tussen de boerderij en het grote gazon op de achterzijde. Onder de veranda kan hier heerlijk in alle rust worden genoten van het prachtige uitzicht in alle jaargetijden.

Kortom een buitengewoon riante woonboerderij, gebouwd in 1978 en daardoor veel wooncomfort door de betonnen vloeren op de begane grond en de verdieping, spouwmuren en vele grote ramen!