Du Perronlaan 1, 9721XD GRONINGEN

Vraagprijs

€ 798.000 kosten koper

Woonopp.

166 m2

Perceelopp.

810 m2

Omschrijving

In de Wijert Zuid, in een parkachtige omgeving gelegen, heerlijk ruime Villa die alle woonfuncties op de begane grond heeft. Het huis heeft een markante uitstraling en oogt gesloten op de voorzijde, de achterzijde is daarin tegen open en volledig op het zuiden georiënteerd. De diepe en brede tuin is prachtig aangelegd en bied verschillende terrassen.

Het huis is gesitueerd op een perceel van 810 m2 en heeft naast een garage ook nog een vrijstaande schuur/berging. De straat is rustig, eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer en naast het parkeren op de eigen oprit is er ook nog voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De stad is goed bereikbaar via de A7 en de A28. De Wijert Zuid, waarin het huis is gelegen, bevindt zich op ca. 15 minuten fietsafstand van de binnenstad. Groningen zelf biedt een zeer ruim winkelaanbod, leuke uitgaansgelegenheden, diverse opleidingsmogelijkheden, tal van sport- en recreatievoorzieningen en ook een ruim aanbod aan kunst en cultuur.

Indeling begane grond:
Entree – hal met trapopgang, garderobe, vaste kast en toilet. Speels ingedeelde woonkamer (51 m2) met haard en schuifpui en deur naar de achtertuin. Door de vele lage ramen is de lichtinval perfect en zijn er fraaie zichtlijnen richting de tuin. De gedeeltelijk open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de bijkeuken, technische ruimte en de garage met voorgelegen carport.

Het huis is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een riante slaapkamer van 24 m2 op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel.

Verdieping:
Overloop met aansluitend twee slaapkamers van 19 en 16 m2. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast. Badkamer met wastafel, toilet en douche.

Buiten:
De tuin is prachtig aangelegd met terrassen, grote vijver en een eigen moestuin. Naast het huis is nog berging met overkapping, handig voor het tuingereedschap en de fietsen. Op het huis zijn 11 zonnepanelen geplaatst in 2017.

Kortom; unieke kans voor een levensloop bestendig huis op een rustige en prachtige locatie!

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m2
Externe bergruimte
5 m2
Perceeloppervlakte
810 m2
Inhoud
676 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, rookkanaal, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen, carport
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie