Dwarsweg 15, 8383EP NIJENSLEEK

Vraagprijs

€ 1.298.000 kosten koper

Woonopp.

795 m2

Perceelopp.

12.780 m2

Omschrijving

Er zijn plekken die maar zelden te koop komen, “De Nijenshof” is zo’n plek!

Eigenlijk kun je beter spreken over een kleinschalig landgoed op een perceel van 12.780 m2 met daarop een prachtige boerderij die het ook mogelijk maakt om gasten te laten genieten van de puurheid van het gebied. Het woonhuis is prettig op de voorzijde en de “Charme Logies” zijn in de voormalige schuur gerealiseerd. Daarnaast is nog een vrijstaand natuurhuisje met een onbelemmerd vrij zicht over de natuur.

De Nijenshof is gelegen op het snijpunt van 3 provincies; Overijssel, Drenthe en Friesland. Het gezellige Steenwijk is op ruim 10 autominuten gelegen en biedt een hoogstaand voorzieningen niveau qua winkels, scholen, sport, cultuur en treinstation. De grote uitvalswegen richting het westen en het noorden zijn eveneens op een beperkte afstand gelegen.

Nijensleek en zeker de Dwarsweg ligt aan de rand van het prachtige Landgoed “De Eese” en zeer gevarieerd gebied met bos, natuurterreinen en bijzondere monumentale gebouwen. De karakteristieke brinkdorpen Vledder en Havelte met hun alom geprezen bossen en golfbaan maken dat je hier naast optimaal wonen ook uitstekend kunt wandelen, fietsen of paardrijden.

Woonhuis:
Het woonhuis is gelegen op de voorzijde van de boerderij en heeft een eigen entree – hal en living die heerlijk licht is door de vele ramen. Leefkeuken met zeer riante keuken die voorzien is van alle comfort en inbouwapparatuur. Bijkeuken – wasruimte.

Op de verdieping boven het woonhuis zijn twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafels. Multifunctionele ruimte die tevens als eigen “thuis bioscoop” kan worden gebruikt. Vervolgens zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, technische ruimte met de cv – ketels en een trapopgang naar de zolderverdieping. Deze ruimte is zeer verrassend door de enorme ruimte die het biedt.

Charme Logies:
De binnenkomst is warm en royaal en leidt je automatisch naar de gezellige living – eetkamer. Van ontbijt tot diner, hier zijn al heel wat levensverhalen vertelt en fijne gespreken gevoerd, de ruimte maakt het allemaal mogelijk.

In de boerderij zelf zijn 3 charme appartementen – studio’s die compleet en zelfvoorzienend zijn qua keuken, sanitair en een eigen privé buiten terras. De appartement hebben de sprekende namen Kleine Beer ( 45 m2), Grote Beer (75m2) en Balou (120 m2).

De Hut is gelegen in de tuin en is de laatste aanwinst op het indrukwekkende perceel, een volledig zelfstandige Lodge van 55 m2 met living met keuken, badkamer en bedstede’s! De veranda maakt dat je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van de landelijke omgeving.

Bijgebouwen:
Middels een overkapt terras kom je bij de entree van de Charme Logies. Naast dit terras is een sportruimte en sauna met douche. Het grote bijgebouw (128 m2) heeft verschillende functies en doordat het gedeeltelijk open is biedt het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te tafelen! Daarnaast zijn er 3 Paardenboxen en een schuur – berging voor het benodigde tuingereedschap.

Tuin:
Dit unieke object is gelegen op 12.780 m2 waarbij volwassen boomsingels intimiteit geven. Er is een eigen inrit voor eigen gebruik en een natuurlijke parkeerplaats voor de charme logies. Om niet alleen tot rust te komen is ook een golf court aanwezig om de “hole in one” te perfectioneren. Doordat er wandelpaden worden gemaaid kun je heerlijk slenteren over het perceel of bij de vijver met eenden tot rust komen onder de veranda. Ook hier ademend alles een serene rust en kwaliteit uit!

Kenmerken - maatvoering:
Woonoppervlak 795 m2
Inpandige bergruimte 115 m2
Externe bergruimte 170 m2
Inhoud 2500 m3

Wij komen graag in contact met een kandidaat-koper die ook onbeperkt wil genieten van de plek, de (commerciële-) mogelijkheden en die graag instap klaar wil kopen.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.298.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
795 m2
Overige inpandige ruimte
115 m2
Externe bergruimte
170 m2
Perceeloppervlakte
12.780 m2
Inhoud
2.500 m3

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (9 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand hout
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie