Emmasingel 45, 9726AJ GRONINGEN

Omschrijving

Modern driekamer appartement met eigen parkeerplek en berging (beide in de ondergelegen parkeergarage). De prachtige ligging (op de elfde woonlaag) aan de rand van de binnenstad en nabij de Westerhaven en het Aa-kwartier biedt fraaie stadsuitzichten naar de Zuiderhaven en het stadscentrum. Een levendige en stadse woonomgeving gecombineerd met de rust en ruimte van een modern en optimaal geïsoleerd appartement. Winkelcentrum Westerhaven ligt om de hoek en de binnenstad bevindt zich op loopafstand maar ook het Ns-hoofdstation én de uitvalswegen richting A7 en A28 zijn vlakbij gelegen.

Indeling: gezamenlijke entree met videofoon, lift, ruime hal op de elfde verdieping voor vier appartementen, eigen entree met videofoon-intercom, grote hal/gang, toilet, garderobe nis, Z-vormige living met eetgedeelte, ruime zitkamer, open keuken en lichte, besloten serre/wintertuin op het zuidwesten met fraai uitzicht over de stad en de Zuiderhaven.
De open keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast, inbouwoven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken een ruime bijkeuken met stortbak en plaats voor de wasmachine en droger (een doorloop vanuit de hal via de bijkeuken naar de keuken).
Twee slaap/werkkamers van circa 15 en 8 m2, grote badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en ligbad. Bergkast met de cv-combiketel (AWB Thermomaster2 HR 2001)

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2001;
- woonoppervlak circa 124 m2;
- inhoud circa 350 m3;
- licht en zonnig appartement door de ligging op noord/westen (middag en avondzon);
- gelegen in luxe appartementencomplex "De Regentes" met kenmerkend kunstwerk/ beeld voor de ingang;
- naast de eigen parkeerplek en de eigen berging is nog mogelijkheid (beperkt) voor gasten om te parkeren in de
garage én op het parkeerdek;
- via de parkeerkelder met de lift naar het appartement;
- alle centrale toegangsdeuren zijn automatisch te bedienen;
- aanvaarding in overleg maar kan spoedig, nu niet bewoond;
- het appartement is verhuurd geweest, inventaris/ inrichting is inclusief;
- de serre/wintertuin bij de woonkamer -in de punt- beschikt over een raamsysteem dat vrijwel geheel opengeschoven kan
worden: zo ontstaat een heerlijk beschut gelegen balkon/buitenruimte!