Esserlaan 20, 9722SM GRONINGEN

Omschrijving

LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, BEDOELD OM VIA ONDERHANDELING TOT OVEREENSTEMMING TE GERAKEN.

Van harte bevelen wij u de sfeervideo aan van dit woonhuis.

Prachtig!

Op één van de beste locaties van Groningen gelegen stijlvol verbouwd, robuust vrijstaand woonhuis.

De lommerrijke buurt, de ligging nabij alle voorzieningen en de fraaie vrijstaande huizen maken deze buurt tot één van de meest gewilde van Groningen. De villabuurt is gelegen aan de zuidkant van Groningen.
Op de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Groningen. De uitvalswegen bereikt u snel en eenvoudig.
Het huis zelf is de laatste jaren met liefde, kunde en bovenal passie verbouwd.
Het is een schitterend huis met mooie lijnen en doordachte materialen. Het licht speelt de gehele dag met dit stoere huis.
De kavel is royaal (929 m2). De leuke tuin kent vele variatie. Zo is er een professioneel hockey-/voetbalveldje aangelegd om uren heerlijk te kunnen trainen. Er zijn met veel groen omlijste zonneterrassen en er is een van platanen gemaakt natuurlijk schaduwterras. Oude bomen zijn mooi ingepast in de sierlijke tuin.

Indeling:
Via een royale, hoge hal met inbouwkasten, een garderobehoek en een toilet bereikt u de stijlvolle L-vormige woonkamer. De intieme living rondom de haard, de openslaande (harmonica) deuren naar het zonneterras bij de eethoek, de speelse studiehoek bij de luxe keuken; dit alles maakt de goede sfeer!
Het strakke stucwerk, de prachtige tegelvloer (Co-tile tegels) en het vele glas zorgen voor een strakke indruk.
De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, heeft Gaggenau apparatuur en is in rustige kleuren uitgevoerd.
De taats (draai-)deuren (van Fritz Jurgens) naar de hal en bijkeuken geven extra allure.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de kelder. U kunt overdekt lopen naar de aangebouwde stenen garage met kap.

Op de 1e etage bevinden zich 4 leuke slaapkamers met allen iets speciaals.
De master bedroom is uiterst royaal, speels van opzet en heeft een eigen “kubus” met badkamer en inbouwkasten. Tevens bevindt zich op deze etage de badkamer voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Het toilet is apart op de overloop te bereiken. Er is een balkon te bereiken via de gastenkamer.

Via een vaste trap bereikt u de mooi verbouwde multifunctionele zolder welke nu dienst doet als ontspan-/sport-/ hobbyruimte. Ook hier vindt u een mooi afgewerkte vloer.
De kap is volledig geïsoleerd. Hier bevindt zich mooi weggewerkte bergruimte. Tevens is hier de CV ketel gesitueerd.
De ruimte laat zich eenvoudig transformeren naar (meerdere) slaapvertrekken.

Voor een goede indruk van de ruimte en de indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Stijlvol vrijstaand woonhuis (begeleid door binnenhuisarchitect Bart Vos van Maupertuus);
- Top locatie;
- Met liefde doordacht verbouwd;
- Royale kavel;
- Alle voorzieningen in de nabijheid;
- Aangebouwde garage met kap.

++++++++++

PLEASE NOTE: ASKING PRICE IS A FROM PRICE INTENDED TO COME AGREEMENT THROUGH NEGOTIATION.

We heartily recommend the atmospheric video of this house.

Magnificent!

Located in one of the best locations in Groningen, stylishly renovated, robust detached house.

The leafy neighborhood, the location near all amenities and the beautiful detached houses make this neighborhood one of the most sought after in Groningen. The villa neighborhood is located on the south side of Groningen.
You can reach the center of Groningen in 10 minutes by bike. You can reach the roads quickly and easily.
The house itself has been renovated in recent years with love, skill and, above all, passion.
It is a beautiful house with beautiful lines and thoughtful materials. The light plays throughout the day with this sturdy house.
The plot is generous (929 m2). The nice garden has many variations. For example, a professional hockey / soccer field has been installed to allow you to train for hours. There are sun terraces surrounded by greenery and there is a natural shade terrace made from plane trees. Old trees are nicely fitted into the elegant garden.

Layout:
You reach the stylish L-shaped living room through a spacious, high hall with fitted wardrobes, a wardrobe corner and a toilet. The intimate living room around the fireplace, the opening (harmonica) doors to the sun terrace at the dining area, the playful study corner at the luxury kitchen; all this makes the good atmosphere!
The sleek stucco, the beautiful tiled floor (Co-tile tiles) and the many glass provide a sleek impression.
The luxury kitchen is fully equipped, has Gaggenau appliances and is executed in calm colors.
The pivot (swing) doors (from Fritz Jurgens) to the hall and utility room give extra allure.
From the utility room you reach the basement. You can walk covered to the attached brick garage with hood.

On the 1st floor there are 4 nice bedrooms, all with something special.
The master bedroom is extremely spacious, playful in design and has its own "cube" with bathroom and fitted wardrobes. Also on this floor is the bathroom with bath, separate shower and sink. The toilet can be reached separately on the landing. There is a balcony accessible through the guest room.

Via a fixed staircase you reach the beautifully converted multifunctional attic which now serves as a relaxation / sports / hobby room. You will also find a beautifully finished floor here.
The hood is fully insulated. Here is nicely concealed storage space. The central heating boiler is also located here.
The space can easily be transformed into (multiple) sleeping areas.

For a good impression of the space and the layout, please refer to the enclosed floor plans.

Particularities:
- Stylish detached house (supervised by interior designer Bart Vos van Maupertuus);
- Top location;
- Renovated with love;
- Generous lot;
- All facilities in the vicinity;
- Attached garage with hood.