Gagels 1, 9466PJ GASTEREN

Omschrijving

Charmante woonboerderij op unieke plek!

Op een prachtige groene locatie aan de rand van het prachtige vijfsterren dorp Gasteren gelegen rietgedekte woonboerderij. Wanneer u op zoek bent naar het Drentse wonen met optimale rust en privacy dan kunt u niet om deze fraaie woonboerderij heen. Welke kant u het dorp ook uitrijdt, u belandt hoe dan ook in een prachtige natuurrijke omgeving. De woonboerderij is optimaal geïsoleerd, nagenoeg van het gas af en hoogwaardig afgewerkt.

De woonboerderij is gelegen op een fraai perceel van 2.330 m2 waarbij u door de situering van de boerderij uitkijkt over de brink en het naast gelegen weiland. Op het perceel bevinden zich naast de boerderij een stookhut en een dubbele garage - berging. De multifunctionele ruimte naast de garage is thans in gebruik als tuinkamer met eigen keuken en toilet en een fijne lounge plek die door de grote ramen tot op het terras een heerlijk zicht bieden op het voorgelegen verwarmde zwembad. Om de wellness compleet te maken is er ook nog een hout gestookte sauna en een buitendouche!

Indeling begane grond:
Heerlijk ruime entree met toilet, veel praktische kastruimte en trapopgang naar de verdieping. De living (77 m2) is op de voorzijde van deze Saksische boerderij gesitueerd en heeft door de aanwezige balken, ramen met roede verdeling en de fraaie vloer al veel sfeer van zichzelf. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een pellet kachel. De keuken sluit perfect aan bij de stijl van de boerderij en is voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend is een praktische werkplek nabij de voormalige opkamer met daaronder de wijnkelder.

Vanuit de hal zijn de 4 slaapkamers van 14, 17, 19 en 13 m2 op de begane grond te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en bijzondere dubbele wastafel! De bijkeuken dient tevens als achteringang en beschikt ook over vaste kasten.

Verdieping:
De verdieping is verassend te noemen, de overloop is heerlijk ruim met aansluitend een prefecte chill – speelruimte. Op de verdieping is zowel op de voorzijde als de achterzijde nog een slaapkamer van 16 en 8 m2. Hiermee biedt deze woonboerderij maar liefst 6 slaapkamers! Op de verdieping is ook een toilet aanwezig, indien gewenst biedt dit ook mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Bijzonderheden:
-Op de garage en het tuinhuis zijn zonnepanelen aanwezig opbrengst circa 10.000 KWH;
-Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp;
-Warmwater voorziening gaat middels hybride boilers;
-In de woonboerderij zijn twee airco’s aanwezig die zowel kunnen verwarmen als koelen;

Omgeving:
Het dorp Gasteren ligt te midden van prachtige natuur in het beschermde Stroomdallandschap Drentsche Aa. Ervaar de Gasterense Duinen, wandel op het Balloërveld of ervaar Drenthe op zijn best in de bossen van Eext. Bovendien ligt Gasteren zeer centraal tussen Assen (9 km) en Groningen (25 km).

Kortom een absolute parel midden in het bekroonde 5 sterren landschap van Drenthe!