Gerard Revelaan 11, 9721ML GRONINGEN

Omschrijving

Moderne, robuuste en lichte stadsvilla gelegen op een hoek in de geliefde jonge wijk Helpermaar in Groningen-Zuid. Het huis is goed geïsoleerd (label A) gebouwd in 2009 en bij uitstek geschikt voor werken aan huis of een eigen praktijk door de grote extra kamer op de begane grond van circa 30 m² met eigen entree aan de achterzijde.

Indeling:
Entree met fraai "open" trappenhuis -veel licht door de diverse grote ramen-
Trapkast onder de trap, modern en neutraal toilet.
Royale woonkamer/ living met prettige hoogte (meer dan 2,8m hoog plafond), open luxe keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is o.a. voorzien van een extra diep werkblad, rvs-spoelbak, Quooker, rvs-afzuiging, inductiekookplaat mét wokbrander (gas), vaatwasser, extra kastenwand met aparte magnetron en oven, grote inbouwkoelkast en vriezer. In de woonkamer aan de tuinzijde een vide (6m hoog) met hoge ramen en 2x open schuivende deuren/ harmonicadeuren in 4 schuivende delen (dus 2 x 4 delen kunnen geopend worden). De woonkamer met keuken is in totaal bijna circa 70 m².

Achter in de woonkamer een lichte doorgang (met deur naar de tuin) naar de achtergelegen grote multifunctionele kamer van circa 30 m². Deze kamer is te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, werkkamer, atelier of praktijkruimte met eigen entree. Deze ruimte beschikt over een formidabele hoogte van 3,16m en grote raampartijen richting de tuin wat een prettig ruimtelijk gevoel met zich mee brengt.

Eerste verdieping:
grote ruime overloop (circa 12 m²) met verbinding naar de ondergelegen living middels de vide. Deze overloop kan prima dienst doen als bijvoorbeeld werkplek of gameplek. Apart neutraal toilet, wasruimte en twee slaapkamers van 14 en 18 m². Moderne badkamer met inloopdouche, 2x wastafel en duo-ligbad.

Tweede verdieping met overloop, cv-ruimte, twee slaapkamers van resp. circa 8 en 17 m². De kamer van 8 m² beschikt over openslaande deuren naar het grote dakterras van in totaal circa 30 m².

Bijzonderheden:
- perceeloppervlak 326 m²;
- woonoppervlak circa 205 m² (exclusief het trappenhuis en de vide);
- heerlijk grote en besloten patio-tuin;
- dubbele carport voor twee auto's met (brede) elektrische segmentdeur;
- tuin voorzien van verlichting en elektra;
- goed geïsoleerd huis, label A, vloerverwarming en WarmteTerugWin-installatie;
- oplevering van het huis in het laatste kwartaal van 2020.