Gerard Revelaan 23, 9721ML GRONINGEN

Omschrijving

Moderne, robuuste en lichte stadsvilla gelegen in de geliefde jonge wijk Helpermaar in Groningen-Zuid. Het huis is goed geïsoleerd, gebouwd in 2009 en bij uitstek geschikt voor werken aan huis of een eigen praktijk door de grote extra multifunctionele kamer op de begane grond van circa 30 m² met toilet, mogelijkheid voor extra badkamer of pantry en eigen entree aan de achterzijde.

Indeling:
Entree met fraai "open" trappenhuis -veel licht door de diverse grote ramen-
Garderoberuimte onder de trap, modern en neutraal toilet.
Royale woonkamer/ living met prettige hoogte (meer dan 2,8m hoog plafond), open luxe keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is o.a. voorzien van een spoeleiland met betonwerkblad, rvs-spoelbak, Quooker, gaskookplaat mét wokbrander, rvs-afzuiging met dubbele unit onder een kap, vaatwasser, extra kastenwand met aparte magnetron en oven, grote inbouwkoelkast en vriezer. In de woonkamer aan de tuinzijde een vide (6m hoog) met hoge ramen en 2x open schuivende deuren/ harmonicadeuren in 4 schuivende delen. Dus 2 x 4 delen kunnen geopend worden waardoor de woonkamer en tuin maximaal met elkaar verbonden zijn. De woonkamer met keuken is in totaal circa 70 m².

Achter in de woonkamer een overdekte, doorgang (met tuindeur) naar de achtergelegen grote multifunctionele kamer van circa 30 m². Deze kamer is te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, werkkamer, atelier of praktijkruimte met eigen entree. Deze ruimte beschikt over een formidabele hoogte van 3,16m en grote raampartijen richting de tuin wat een prettig ruimtelijk gevoel met zich mee brengt.

Eerste verdieping:
Grote ruime overloop (circa 16 m²) met verbinding -via grote raampartijen- naar de ondergelegen living middels de vide. Deze overloop kan prima dienst doen als bijvoorbeeld werkplek of loungehoek. Toilet, kast voor wasmachine en twee slaapkamers van 11 en 14 m². Moderne badkamer met inloopdouche, met regenedouche 2x wastafel en Jacuzzi-ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop, cv-ruimte, grote loft ruimte van 26m² waarin gecombineerd de masterbedroom, kleedruimte en eigen badkamer met toilet, inloopdouche met regendouche en 2x wastafel. De kleedruimte beschikt over openslaande deuren naar het grote dakterras van in totaal circa 30 m².

Bijzonderheden:
- perceeloppervlak 335 m²;
- woonoppervlak circa 205 m² (exclusief het trappenhuis en de vide);
- betongietvloeren door het gehele huis met vloerverwarming;
- indrukwekkend open en licht trappenhuis met 'warme' hardhouten Mahonie trap;
- heerlijk grote en besloten patio-tuin, fraai aangelegd onder architectuur, voorzien van verlichting en elektra;
- dubbele carport voor twee auto's met (brede) elektrische segmentdeur;
- huis en tuin voorzien van doordacht lichtplan, domotica bediening via Gira systeem;
- het huis is voorzien van SKG gecertificeerde KABA sloten met 1 sleutel voor alle deuren;
- goed geïsoleerd huis, vloerverwarming en WarmteTerugWin-installatie, 16 zonnepanelen en zonneboiler;
- in de fotoreportage diverse foto's ingevoegd bij avondlicht!