Groningen
Gerbrand Bakkerstraat 101, 9713 HG

Nieuw

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

112 m²

PerceelPerceelopp.

94 m²

Karakteristiek gezinshuis op korte loopafstand van UMCG!

Dit goed geïsoleerde en gasloos gezinshuis (label A+++) is gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en komt oorspronkelijk uit het jaar 1923. De oude en kenmerkende stijl is goed bewaard gebleven, zonder dat dit ten koste is gegaan van het wooncomfort. De ligging is bijzonder gunstig, op loopafstand van het Universitair Medisch Centrum Groningen en nabij het stadscentrum van Groningen. Het huis is volledig instapklaar en voorzien van keurig sanitair en een nieuwe keuken. Ook is het hoofddak recent vervangen, is er een warmtepomp geïnstalleerd en de begane grond is recent gestuct. De erfpacht is afgekocht. Er is een waterontharder geinstalleerd en de woning is dit jaar nog geschilderd aan de buitenzijde. Alle wenselijke voorzieningen zijn op loopafstand!

De indeling is als volgt: u komt binnen via de entree en bevindt zich dan in de hal die toegang biedt tot de woonkamer met de open keuken en de bovenverdiepingen. De woonkamer is bijzonder licht en staat volop in verbinding met de luxe keuken en tuin.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, de moderne badkamer en een wasruimte. Via een vlizotrap kun je vanaf deze woonlaag op de bergzolder komen, ideaal voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft.
Tot slot de tuin is keurig onderhouden en beschikt over een berging en een eigen achterom!

Voor een goede indruk van de ruimte en de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden en voor een goede sfeerimpressie verwijzen wij u naar de foto’s en video!

Bijzonderheden:
- Gekenmerkt als karakteristiek;
- Bijzonder fraaie en stadse ligging;
- Keurig aangelegde stadstuin;
- Vier slaapkamers;
- Moderne keuken (2023) en badkamer (2022).

Lees meer...