Groningerstraat 5, 9481AS VRIES

Omschrijving

Markant, stijlvol en uniek!

Deze woning aan de poort van het mooie dorp Vries is markant, stijlvol en uniek!
Markant door het stoere jaren dertig-uiterlijk.
Stijlvol vanwege de geliefde stijlkenmerken zoals prachtig glas-in-lood en vele fraaie raampartijen.
Uniek door het omliggende land (bijna 1,5 hectare!), inclusief vijf stallen en door de uitgekiende verbouwing op de begane grond die het huis volledig levensloopbestendig maakt.

De basis architectuur van de jaren ’30 gecombineerd met de doordachte verbouwingen (modernisering in de jaren ‘80 en uitbouw in 2009) maken dit huis tot een plezierig en ruim leefhuis. De locatie geeft veel vrijheid door de omliggende weilanden (eigen grond) en de fraai aangelegde tuin. In het sfeervolle en levendige dorp Vries zijn alle faciliteiten voorhanden: winkels, supermarkten, scholen en een uitgebreid verenigingsleven.
Door de gunstige ligging van deze woning bent u in nog geen 10 minuten in Assen en in ongeveer 15 minuten in Groningen. Daarnaast is de mooie natuur van Drenthe dichtbij.

Het huis ligt mooi op de kavel met naast en achter het huis eigen weilanden en een weelderige tuin. Aan de rand van de tuin staat de houten schuur waarin zich de stallen bevinden. Grote pluspunten aan deze woning zijn de plezierige lichtinval door de vele ramen, de verschillende invalshoeken voor de omliggende tuin en grote bergruimte in vaste kasten in de slaapkamers. Op de begane grond is een grote, extra slaapkamer met eigen badkamer gebouwd. Hierdoor is een plezierig royaal huis ontstaan met 7 slaapkamers.
De ruime entree en de grote werkkamer aan de voorzijde van het huis bieden de mogelijkheid voor kantoor aan huis.

Voor een goede indruk van de ruimte en de indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Ofschoon de woning door de jaren goed is onderhouden en bijgehouden, verdient het huis hier en daar enige modernisering. Ook laat de huidige indeling mogelijkheden toe voor alternatief gebruik. De slaapkamer op de begane grond laat zich eenvoudig verbouwen tot een riante woonkeuken met zicht op en toegang tot de mooie tuin. Daarnaast heeft de zolderverdieping mogelijkheden voor extra kamers.
Het pand is beperkt geïsoleerd, dit biedt ruimte voor verbetering.

Bijzonderheden:
- prachtig ‘stoer’ huis met unieke hoeveelheid eigen grond
- prettige ruimte
- weiland en stallen
- aan de rand van Vries gelegen, Assen en Groningen snel bereikbaar
- het huis laat nog ruimte voor eigen invulling en verbetering