Grote Leliestraat 12-4, 9712SV GRONINGEN

Vraagprijs

€ 149.000 kosten koper

Woonopp.

35 m2

Perceelopp.

28 m2

Omschrijving

Iets bijzonders!

Wonen in een authentiek arbeidershuisje in een besloten gelegen knus hofje op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen?

Dat kan in dit bijzondere huisje, gelegen in de gezellige Hortusbuurt. Het huis maakt deel uit van een hofje dat af te sluiten is middels een hek (alle buren in het hofje hebben een sleutel). De hoekligging van het huis is prettig en geeft een optimaal gevoel van privacy. Aan de achterkant grenst het huis aan een parkachtige tuin (geen toegang toe, wel zicht op). Aan de voorkant is de mogelijkheid voor een buitenzitje bij de voorgevel in de gemeenschappelijke binnentuin/plaats.

Deze sfeervolle woning is eenvoudig maar goed verzorgd. De laatste jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder keuken, douche, toilet en elektriciteit. Het huis is zeer geschikt voor een starter of een studerende zoon of dochter.

Begane grond:
Voordeur, hal met in het verlengde de nette, eenvoudige keuken (2006) met wasmachineaansluiting. Daarachter de licht betegelde douche/toilet combinatie (2006). In de gezellige woonkamer zijn nog diverse authentieke elementen zichtbaar. De woonkamer heeft twee fraaie ramen die uitkijken op het hofje en is ongeveer 18m² groot.

Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer is de slaapzolder te bereiken onder de schuine kap. De zolder is voorzien van een dakraam dat uitkijkt op de parkachtige achtergelegen tuin. De vloeroppervlakte bedraagt circa 25m², waarvan effectief woonoppervlak ruim 10 m². De rest kan uitstekend dienst doen als bergruimte.


Bijzonderheden:
- Verwarming middels gaskachel;
- warm water via nieuwe elektrische boiler;
- gemeenschappelijke binnenplaats (afsluitbaar middels hek);
- unieke combinatie van rust en wonen in het centrum van Groningen.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 149.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Bijzonderheden
Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
35 m2
Perceeloppervlakte
28 m2
Inhoud
100 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Plaats

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.