Havenstraat 33, 9591AJ ONSTWEDDE

Omschrijving

Prachtig vrijstaand herenhuis met stijlkenmerken van Amsterdamse school en Art Deco uit de jaren dertig.
Gelegen aan de Havenstraat langs de Mussel A en met vrij uitzicht op de Juffertoren. Aan de achterzijde is het park gelegen.

Het huis beschikt over een ruime oprit met vrijstaande stenen garage en een diepe achtertuin.
Een combinatie van wonen en werken of dubbele bewoning zou tot de mogelijkheden kunnen behoren.


De ligging is rustig in een kindvriendelijke omgeving (vlakbij) nabij basis en voortgezet onderwijs (scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, ) winkels en natuurgebied. De stad Groningen ligt op 40 minuten rijden, treinstation Winschoten ligt op 15 minuten rijden.

Indeling links 33: een fraaie overdekte hoofdentree. Grote hal met vide. Aan de voorzijde, de woonkamer 'en suite' en erker, glas in lood schuifdeuren en twee schouwen. De woonkamer is circa 36m² groot.
Via de centrale hal heeft u toegang tot de grote eetkeuken. De keuken uit de jaren tachtig in hoekopstelling, is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser en elektrische oven. Via de keuken toegang tot de zij entree en gang met toilet en jaren zeventig badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping: via de centrale hal kunt u naar de grote overloop met toegang tot de 3 bovengelegen slaapkamers, resp. circa 12; 16 en 18 m². De kamers beschikken over diverse inbouwkasten. Één van de ruimtes is als slaap of werkkamer te gebruiken met toilet en vaste trapopgang naar de geïsoleerde zolder van ruim 25 m². Deze ruimte kan nog vrij worden ingedeeld als werk/slaap/speel ruimte.

Indeling rechts 33a:
De jaren zestig zij entree heeft een gang met open verbinding naar een keuken/werk/slaapkamer van circa 14m². In deze kamer zijn de oorspronkelijke blinden aanwezig.
Een klein halletje met jaren 30 toilet geeft doorgang naar aparte wastafel en douche.
Via de achterdeur is de berging met recente ketel te bereiken.

Eerste verdieping: via de trap is een hal met aansluiting voor wastafel/wasmachine en een slaapkamer van circa 12 m² met inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1937;
- woonoppervlak ca. 220 m2;
- perceeloppervlak circa 970 m2;
- inhoud ca. 700 m3;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming en warmwater middels CV combi AWB 2014;
- grote kelder te bereiken via de keuken;
- royale tuin met achterin doorgang naar het park;
- veel voorzieningen in de nabijheid: tennisbaan, zwembad, voetbalveld;
- winkels op loopafstand: bakker, slager, supermarkt, enz.
- onderwijs: van crèche tot en met middelbaar onderwijs.