UNIEK IN VEEL OPZICHTEN! is deze bijzondere villa uit 2009. In het oog springende kenmerken zijn: een aparte & speelse plattegrond over drie woonlagen, een zeer ruimtelijke beleving, modern & strak vormgegeven én luxe afgewerkt. Royale, prettige lichtinval. Onder architectuur vormgegeven in de villawijk in Groningen-Zuid. Het pand beschikt over een groot inpandig zwembad, een royale onderverdieping/kelderruimte met diverse vertrekken en een zeer ruime garage voor meerdere auto's. Daarnaast is het huis bij de bouw voorzien van een zeer uitgebreid en geavanceerd domotica-systeem (ge-update in 2019) waarbij veel functies in en om het huis centraal te bedienen zijn of op afstand (buitenshuis). Uitermate geschikt als royaal leefhuis en/of voor de combi wonen en werken (aparte entree voor het werkgedeelte).

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, vrijhangend toilet. Uitgebreide groepenkast. Wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Tweede entree aan de voorzijde met afzonderlijke trapopgang naar het kantoorgedeelte aan huis. Royale living (tuin gericht) in L-vorm -circa 75 m²- voorzien van vloerverwarming en grote schuifpui naar de tuin. Moderne & complete open, luxe, keuken in hoekopstelling en met kookeiland. De neutrale, lichte, keuken van Bulthaup, beschikt over een Quoocker voor instant kokend water, inbouw koffiemachine, klimaatkast (voor wijn), 2x warmhoudlade, kookplaat met 6x inductie en een wokbrander (gas), RVS afzuiging, combi-stoom oven, vaatwasser en grote vriezer en koelkast. Bovendien op de begane grond via de hal toegang tot de slaapkamer van circa 20m² en aansluitend de badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en binnendoor toegang tot het inpandige zwembad.

De centrale hal biedt ook toegang tot het zwembad. Deze ruimte beslaat een oppervlak van ruim 80m² met plaats voor ligstoelen, fitnessapparatuur etc. Het zwembad zelf is circa 4x9m groot. Aansluitend aan het zwembad de sauna/sanarium (lagere temp., hogere luchtvochtigheid). Via de schuifpui kunt u naar de tuin en het terras…

1e Verdieping:
Grote lichte overloop (fraaie lichtstraat boven de overloop), drie slaapkamers respectievelijk circa 20, 22 en 22m².(via de laatste kamer toegang tot het overdekte dakterras aan de tuinzijde) Ruime badkamer voorzien van dubbele douche, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet (daarnaast nog plaats voor een ligbad). Werkkamer van circa 23m³ en een multifunctionele kamer (met eigen trapopgang) van circa 30m² (werkruimte/presentatieruimte/ thuisbioscoop/speelkamer). Verder op deze verdieping nog een technische ruimte met cv en ict-ruimte.

Onderverdieping/kelder:

Via de centrale hal te bereiken, trap naar beneden, hal met toegang naar diverse vertrekken: wijnkelder, voorraadkamer, technische ruimte, garage van circa 70m² en aansluitend aan de garage –via openslaande deuren- een extra werkplaatsruimte.


Bijzonderheden:
• perceeloppervlak bijna 1000 m², woonoppervlak circa 400m² (onderverdieping circa 140m2), inhoud circa 1700m³;
• vloeren voorzien van Braziliaans leisteen met vloerverwarming en heteluchtverwarming;
• voorbereiding voor airco aanwezig;
• toegang perceel voorzien van elektrisch hek, ruime parkeermogelijkheid op eigen erf;
• achtertuin op zuid/westen gelegen;
• volledig geautomatiseerde woning.