*** Dit object is direct verkocht en daarmee betreft dit een statistische aanmelding ***

Fantastisch appartement op een van de mooiste plekjes van de historische binnenstad van Groningen.
Dit appartement heeft een prachtig uitzicht door zes hoge ramen in de voor en zijgevel in de woonkamer.
Het is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een gerenoveerd grachten pand aan de Hoge der A.
Het betreft een voormalige bierbrouwerij uit de 16 de eeuw met de naam Batavia.

Het bovenhuis is onderdeel van een kleinschalig appartementengebouw, een markant en historisch hoekpand met prachtig uitzicht over het water, de schepen en de oude stad. Het is te bereiken via de gemeenschappelijke statige hoofdentree, een gang en trapopgang naar de eigen voordeur. Achter de karakteristieke gevel zijn in 1987 vier appartementen gerealiseerd. Door de ligging op een hoek, veel en hoge raam partijen heeft u hier een prettige lichtinval en prachtig panoramisch uitzicht als een 'schilderij van een oude meester'.

Indeling: gezamenlijke entree met intercom, gang en trapopgang, eigen voordeur, zeer ruime hal -ook te gebruiken als extra werkplek- met toilet en werkkast. Sfeervolle en royale living aan de voorzijde met eikenhouten whitewash-vloer, fraaie marmeren schouw met inbouwgashaard. Deze ruimte beschikt over veel en hoge ramen en een halfopen -compacte- luxe keuken. Totale oppervlak van woonkamer + keuken is circa 70 m². De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad (met ook een bar-functie). Daar tegenover een tweede keukenblok met rvs-blad en 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap, verder vindt u hier een vaatwasser en een rvs-kastenwand met inbouw koelkast, vriezer, oven en apothekerskast.
Via de keukendeur kunt u naar een tussengelegen balkon/dakterras van circa 9 m², via dit balkon kunt u ook naar de achtergelegen slaapkamer van circa 14 m². Via de ruime hal bereikt u de tweede slaapkamer (nu in gebruik als kleedkamer) van circa 8,5 m². Aan deze zijde van het huis vindt u een tweede balkon/loggia op het Zuidoosten gelegen.

De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekradiator en twee waskommen met kranen en thermostaat in de muur verwerkt. Via de trap in de hal/overloop kunt u naar boven waar zich een derde slaap/werkkamer bevindt onder de schuine kap met grote dakramen in het schuine dakvlak.

Bijzonderheden:
- bouwjaar binnenzijde 1989, oorsprong gebouw circa 1600, Rijksmonument;
- woonoppervlak circa 140 m²;
- inhoud circa 450;
- voorzien van CV-combi-ATAG HR;
- extra berging(voor fiets en opslag) in het souterrain;
- eventueel een gehuurde parkeerplaats ter overname (op 5min loopafstand);
- actieve VvE, bijdrage €240,- p/m.