Hoge der A 16-b, 9712AD GRONINGEN

Omschrijving

Fantastisch appartement op een van de mooiste plekjes van de historische binnenstad van Groningen. Dit appartement heeft een prachtig uitzicht door zes hoge ramen in de voor en zijgevel in de woonkamer. Het is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een gerenoveerd grachten pand aan de rustige zijde van het Hoge der A. Het betreft een voormalige bierbrouwerij uit de 16 de eeuw met de naam Batavia.

Het bovenhuis is onderdeel van een kleinschalig appartementengebouw, een markant en historisch hoekpand met prachtig uitzicht over het water, de schepen en de oude stad. Het is te bereiken via de gemeenschappelijke statige hoofdentree, een gang en trapopgang naar de eigen voordeur.

Achter de karakteristieke gevel zijn in 1987 vier appartementen gerealiseerd. Door de ligging op een hoek, veel en hoge raam partijen heeft u hier een prettige lichtinval en prachtig panoramisch uitzicht als een 'schilderij van een oude meester'.

Indeling:
gezamenlijke entree met intercom, gang en trapopgang, eigen voordeur, zeer ruime hal -ook te gebruiken als extra werkplek- met modern toilet. Sfeervolle en ruime living aan de voorzijde met eikenhouten vloer, fraaie marmeren schouw met inbouwgashaard. Deze ruimte beschikt over veel en hoge ramen en een halfopen luxe keuken. Totale oppervlak van woonkamer + keuken is circa 65 m².

De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad. Daar tegenover een tweede keukenblok met rvs-blad en 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap, verder vindt u hier een vaatwasser en een rvs-kastenwand met inbouw koelkast, vriezer, oven en apothekerskast. Via de keukendeur kunt u naar een tussengelegen balkon/dakterras van circa 9 m². Dit balkon is ook via de achtergelegen slaapkamer bereikbaar.

Vanuit de ruime hal bereikt u de twee slaapkamers die op deze verdieping aanwezig zijn van 10 en 15 m2. De tussengelegen badkamer is modern een voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit de voornoemde hal is een tweede balkon/loggia bereikbaar die op het Zuid-oosten is gelegen.

Via de trap in de hal/overloop kunt u naar boven waar zich een derde slaap/werkkamer (19 m2) bevindt onder de schuine kap met grote dakramen in het schuine dakvlak.

Bijzonderheden:
- bouwjaar binnenzijde 1989, oorsprong gebouw circa 1600, Rijksmonument;
- woonoppervlak circa 146 m²;
- voorzien van CV-combi-ATAG HR;
- extra berging(voor fiets en opslag) in het souterrain;
- actieve VvE.