Hoofdstraat 48, 9514BG GASSELTERNIJVEEN

Vraagprijs

€ 795.000 kosten koper

Woonopp.

490 m2

Perceelopp.

4.435 m2

Omschrijving

Een parel aan de rand van de Hondsrug.

Huize Tergast is ruim honderd jaar geleden gebouwd als voorname woning voor de toenmalige burgemeester van Gasselte. In 2008 is de woning volledig gerenoveerd en omgebouwd tot luxe vakantieverblijf voor gezelschappen die van veel ruimte en luxe houden, maar vooral ook de grandeur en uitstraling van dit bijzondere object weten te waarderen. Het uiterst royale herenhuis dateert van begin 1900 en is gebouwd in de voor die tijd kenmerkende Jugendstil. De grandeur van die tijd werd mede onderstreept door de hoge plafonds, waarvan een enkele voorzien van de originele (gekleurde!) ornamenten, de brede gangpartijen en de hoge deuren, de ronde zitvensterbanken en de Engelse landschapstuin met een oppervlakte van 4435 vierkante meter (eigen grond). Het huis staat op een prominente plek midden in Gasselternijveen en heeft de status van provinciaal monument.

Via het verhoogde bordes aan de voorzijde kom je binnen via een entree met marmeren vloer, marmeren lambrisering en een fraaie deurpartij voorzien van geëtst glas. Duidelijk bedoeld om de binnenkomende gast te imponeren. De woonkamer en suite kijkt uit over het centrum van het dorp en via openslaande deuren aan de zijkant kom je op een buitenterras, dat op het zuiden is gelegen. Dan aan de andere zijde van de gang een grote eetkamer waar je gemakkelijk met twintig personen kunt dineren. Aansluitend aan de eetkamer bevinden zich de gezellige keuken met een aparte voorraad/spoelruimte. Daarachter de bijkeuken met toegang tot de tuin en het achterhuis. Hier bevindt zich tevens een invalidenopgang.
De rest van de benedenverdieping bestaat uit een royale slaapkamer met (invaliden)badkamer en een grote werkkamer, die nu in gebruik is als speelkamer. In het achterhuis bevindt zich de toiletgroep met gescheiden toiletten voor man en vrouw. Hier eveneens een buitendeur met toegang tot de tuin.
Het hoofdhuis is gedeeltelijk onderkelderd. De goed beloopbare kelder heeft nog gewelven en de originele vloer. En er is daglicht. De kelder is met zo'n veertig vierkante meter zeer ruim, maar wordt nu verder niet gebruikt.

Vervolgens zien we op de eerste etage zeven ruime (slaap/werk)-kamers, waarvan zes met eigen badkamer. Twee slaapkamers delen een badkamer. Twee badkamers beschikken over een ligbad. Alle kamers zijn gezellig ingericht en de badkamers zijn in 2008 compleet nieuw gerealiseerd. Op deze verdieping vinden we nog een aparte wasruimte, een technische ruimte, afsluitbare voorraadkasten en een bergzolder (boven het achterhuis).

Op de tweede etage is de bijzondere kapconstructie in het zicht gehouden die mede de sfeer van deze verdieping bepaalt. Hier bevinden zich twee slaapkamers (waarvan één met een apart slaap- en zitgedeelte) en een gedeelde badkamer, te bereiken via een voorportaal.

In het achterhuis is een aparte bioscoopruimte ingericht, met als extra bijzonderheid dat de voormalige dienstbodenopgang behouden is gebleven. Deze komt uit op de eerste verdieping.

Het koetshuis bestaat uit een ruime garage aan de voorzijde en aan de achterkant een relaxruimte met douche en toilet voor de sauna en jacuzzi, die buiten staan. De combinatie tussen wellness buiten en relaxen binnen is bijzonder aangenaam. Het koetshuis wordt door middel van vloerverwarming verwarmd vanuit een eigen cv-installatie.

De markante villa wordt omarmd door een zeer riante Engelse landschapstuin met meerdere monumentale bomen en een wandelpad om de waterpartij. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen erf.

Bijzonderheden:
- Officiële trouwlocatie gemeente Aa en Hunze.
- Energielabel A. Voorzien van dubbel glas, cv-verwarmd, zonnecollectoren en vierentwintig zonnepanelen, radiatoren en deel vloerverwarming, luchtcirculatiesysteem met WTW, brandmeldinstallatie.
- Er zijn tien slaapkamers en acht badkamers.
- Elektra, waterleidingen en afvoerleidingen zijn in 2008 compleet vernieuwd.
- Veel gebruiksmogelijkheden; momenteel in gebruik als luxe vakantieverblijf.
- De gehele benedenverdieping is geschikt is voor rolstoelgebruikers.
- Bestemming: enkelbestemming gemend-1. Volgens bestemmingsplan Gasselternijveen Dorp bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, groepsaccommodatie, sociaal-culturele en sociaal-medische doeleinden, woningen. Dubbelbestemming waarde archeologie-2.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Bijzonderheden
Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, erfgoed, toegankelijk voor gehandicapten
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
490 m2
Overige inpandige ruimte
62 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Externe bergruimte
83 m2
Perceeloppervlakte
4.435 m2
Inhoud
2.250 m3

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (10 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, jacuzzi, dakraam, tv kabel, rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand steen
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie