Steenbergen
Hoofdweg 32, 9307 PB

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 1.098.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

455 m²

PerceelPerceelopp.

9.455 m²

Wonen nabij prachtige natuurgebieden, vele gemoedelijke Drentse dorpen en historisch erfgoed? Aan de Hoofdweg 32 te Steenbergen is dit mogelijk.

Deze prachtige gemoderniseerde woonboerderij is fraai gelegen aan de rand van het dorp. Het uitzicht vanuit de woning op het nabijgelegen natuurgebied is fantastisch. De woonboerderij is goed doordacht naar de standaarden van deze tijd gebracht in 2020. Zo is het volledig geïsoleerd en deels voorzien van HR++ glas, wat resulteert in het energielabel A. Het moderniseren is gebeurd met veel oog voor het bijzondere historische karakter; sfeervolle elementen zoals o.a. de oude gebinten zijn intact gelaten.

Voor dubbele bewoning, een bedrijf aan huis of bijvoorbeeld een B&B heeft u hier vele mogelijkheden; het woonoppervlak bedraagt 455 m² en het perceel is 9.455 m² groot. Op het perceel bevinden zich daarnaast nog twee ruime schuren, die gebruikt kunnen worden voor diverse doeleinden.
Voorzieningen zoals scholen, winkels e.d. zijn te vinden in het op korte afstand gelegen Roden en Norg. Tevens zijn de steden Groningen en Assen goed bereikbaar.

Indeling:
Via de voormalig grote ronde baanderdeuren in de voormalige schuur komen we via de voordeur in de royale en lichte hal/entree. Deze is voorzien van een inloopkast en ruim toilet. Vanuit de hal loopt u de zeer royale living in met daarbij ook de woonkeuken en eetkamer, de keukeninrichting kunt u zelf nog invullen maar de aansluitingen zitten er al. Via de schuifpui loopt u de veranda op en kunt u de tuin inlopen. De woonkeuken en eetkamer hebben een open vide verbinding met de overloop op de eerste etage.
Via de hal is ook het voorhuis bereikbaar met woonkamer en keuken, badkamer met 2e toilet, douche en wastafel, waskamer met aansluitend een walk in closet en een ruime bijkeuken.

De verdieping is zowel bereikbaar via de trap in het voor- als ook in het achterhuis. De royale overloop beschikt over een ruime werkplek met zicht op de vide. Aan de overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een ruimte voor een badkamer, de aansluitingen zijn al aanwezig. Via de overloop kunt u naar het voorhuis, hier bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers, beide met een grote dakkapel.

Bijzonderheden:
- modernisering achterhuis/ voormalige schuur 2020;
- Energielabel A;
- Begane grond vloer grotendeels v.v. vloerverwarming;
- Royale woning op ruim perceel met vele mogelijkheden;
- Gelegen in prachtige omgeving met veel natuur.