Houtwal 34, 9363XA MARUM

Vraagprijs

€ 675.000 kosten koper

Woonopp.

180 m2

Perceelopp.

10034 m2

Omschrijving

Via een historierijke en verharde landweg bereikt u dit aan de rand van het dorp gelegen rietgedekte uiterst charmante landhuis met naastgelegen volledig in stijl gebouwd bijgebouw op een fraai perceel van ruim 1 hectare. Vanwege de verscholen ligging te midden van het groen worden de uitzonderlijke kwaliteiten vanaf de straatzijde niet direct prijsgegeven. De verrassing is groot als u middels de oprijlaan, omzoomd door bomen het perceel op rijdt. Het landhuis ingrijpend gemoderniseerd en vergroot, met veel gevoel voor stijl en detailleringen, in het weiland zijn zonnepanelen geplaatst.

De omvang van het perceel maakt het mogelijk om paarden of ander kleinvee aan huis te hebben. Het fraaie bijgebouw beschikt over 4 paardenboxen en op het perceel is een buitenbak aanwezig. Wonen en werken kan hier eveneens worden gecombineerd; het bijgebouw beschikt over een riant atelier – werk – kantoor – praktijkruimte van 36 m2.

Indeling begane grond:
Entree – hal met garderobe, toilet en trapopgang. Sfeervolle living van 50 m2 met houtkachel, houtenvloer en schuifpui naar het terras op het westen. Bijzonder is de uitbouw op de oost – zuidkant van het huis met veel glas. Aansluitend is de geheel handgemaakte houten keuken met inbouwapparatuur, indien gewenst kan de naastgelegen werkkamer, die middels dubbele deuren bereikbaar is, ook prima als eetkamer ( 14 m2) worden gebruikt. De bijkeuken – achteringang maken de begane grond compleet.

Verdieping:
Overloop – vide met aansluitend 4 slaapkamers van 11, 14, 16 en 20 m2 en een badkamer met dubbele douche, ligbad, wastafels en een tweede toilet.

Bijgebouw:
Het eveneens rietgedekte bijgebouw van 100 m2 heeft vele praktische functies; 4 paardenboxen of veestalling, garage/berging, atelier met bovengelegen ruime dubbele zolder en een tweetal overstekken voor houtopslag.

Perceel:
Het landhuis is gelegen op een perceel van ruim 1 hectare waarbij de tuin op het zuid – westen een prachtig uitzicht biedt over een waterpoel en gemeentelijk groen. Het achtergelegen weiland van circa 6000 m2 is volledig door een bomenwal omzoomd en op het perceel is een verlichte buitenbak aanwezig.

De woonomgeving:
De woonomgeving laat zich het beste typeren als een typisch coulisselandschap. Een landschap waarbij rust en ruimte nog volop aanwezig is. De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit weilanden omzoomd door karakteristieke oude boomwallen, diverse uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie zandverstuivingen.

De ligging in het landelijk gebied wordt gecombineerd met de goede voorzieningen van het gemoedelijke dorp Marum. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en ontspanningsmogelijkheden zijn binnen handbereik. Vanwege de centrale ligging en de nabijheid van de snelweg A7 zijn omliggende plaatsen als Groningen, Assen, Drachten en Heerenveen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer vanuit Marum is goed geregeld.

Kortom een prachtige groene woonplek aan de rand van Marum waar het “thuis” komen is!

Lees meer...
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

VERVER JET WINTERS APP

Blijf op de hoogte van het woningaanbod via onze Verver Jet Winters app.

Download onze app in de Apple appstore
Download onze app in de Google playstore

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo QualisLogo vastgoedcertLogo BaerzLogo Nationale Monumenten Organisatie