H.W. Mesdagstraat 74, 9718HN GRONINGEN

Omschrijving

Fraaie samengevoegde boven- en benedenwoning met o.a. twee keukens en twee badkamers in de karakteristieke Schildersbuurt van Groningen.

De hal achter de beide voordeuren is dankzij de samenvoeging mooi ruim en licht geworden. Op de begane grond zien we twee kamers die door een wand met glas van elkaar gescheiden zijn. Bij het huidige gebruik is het een multifunctionele woonlaag geworden; thuiswerken, logeren en een extra zithoek. Aan de tuinzijde is de eerste keuken (2020) te vinden die toegang geeft tot de stadstuin. Vanuit de lange hal is de eerste badkamer met douche, wastafel en wc te bereiken.

Dan via de statige trap naar de eerste etage. De overloop verbindt alle vertrekken hier met elkaar; een ruime L-vormige woonkamer met aansprekende hoge plafonds, de woonkeuken die van de woonkamer gescheiden is door middel van een wand met glas, bijkeuken met deur naar het balkon en een wc.

De tweede etage vervolgens is ingedeeld met twee slaapkamers, de tweede badkamer (douche, wc en wastafel) en een ruime overloop.

In 2020/2021 hebben de huidige eigenaars een mooie eikenhouten visgraatvloer laten leggen op een een groot deel van de eerste etage en de trap naar de tweede etage. Dit is prachtig stads wonen op steenworpafstand van de binnenstad en het Noorderplantsoen van Groningen.

Bijzonderheden:
- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming met isolatie, de gevels niet m.u.v. een deel van de tweede etage
en het dak is grotendeels voorzien van isolatie.
- Energielabel B.
- 11 zonnepanelen aanwezig.
- Schilderwerk buitenzijde: 2019 en deels 2023.