Groningen
Hyacinthstraat 246, 9713 XL

Nieuw

Vraagprijs

€ 545.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

127 m²

PerceelPerceelopp.

117 m²

De sterrenhemel bekijken vanuit je bed!
Dat kan hier met de fraaie dak serre van dit moderne gezinshuis, gasloos met energielabel A, gebouwd in 2019 in retro jaren 30-stijl en instap klaar.

Indeling:
Entree, hal, modern toilet +wastafeltje, meterkast (incl. waterontharder en glasvezel). L-vormige woonkamer (tuingericht) met pvc-vloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Bergkast onder de trap, moderne luxe keuken (straatgericht) in U-vormige opstelling met Neff inbouwapparatuur. O.a. oven, combi-oven, inductiekookplaat met rvs afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en composiet werkblad.

Eerste verdieping: drie slaapkamers (alle ramen die open kunnen hebben inzet horren), ruime badkamer met inloopdouche (+regendouche), dubbel wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping: grote overloop met wasruimte (plaats voor wasmachine en droger), bergruimte en cv-opstelling (warmtepomp). Vierde sfeervolle slaapkamer met prachtige 'dakserre' voorzien van 6 dakramen (kunststof, tripleglas, verduisteringsgordijnen en elektrisch bedienbaar). Vanuit je bed de sterrenhemel zien!
In deze kamer ook plaats voor een grote kledingkast en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2019;
- 127m² woonoppervlak;
- energielabel A, volledig geïsoleerd, gasloos, warmtepomp, 13 zonnepanelen;
- eigen parkeerplaats aansluitend aan de eigen achtertuin, bereikbaar via afgesloten binnenterrein via op afstand bedienbaar elektrisch hek;
- een tweede parkeerplek optioneel! via de mogelijkheid tot het overnemen van een gehuurde parkeerplaats in de directe omgeving;
- achtertuin op het Zuidwesten met buitenkraan, houten tuinberging met elektra, elektrisch zonnescherm aan de achtergevel;
- bijdrage gezamenlijk binnenterrein VvE circa 90,- per jaar;
- speelplaats en Pioenpark in de directe omgeving: kindvriendelijke buurt met veel (jonge) gezinnen, speeltuintjes etc.
- uitvalswegen vlakbij, UMCG op korte afstand en 10 min fietsen van de binnenstad!