Groningen
Jan Hissink Jansenstraat 30, 9713 HW

Nieuw

Vraagprijs

€ 339.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

76 m²

PerceelPerceelopp.

130 m²

Een uiterst charmante benedenwoning met prettige tuin.

Dit sfeervolle en karakteristieke benedenhuis is gelegen in de Gorechtbuurt, in een zijstraat van de Petrus Campersingel. Er is in de directe omgeving veel groen en ruimte. Goede winkelvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op enkele minuten lopen en ook het gezellige centrum van Groningen is te bewandelen. Het UMCG bevindt zich letterlijk om de hoek.

Bij dit gezellige benedenhuis behoort een verzorgde leuke stadstuin met houten schuurtje en achterom. In deze woning worden stijlvolle authentieke elementen zoals suitedeuren, paneeldeuren en schouwen gecombineerd met moderne kenmerken zoals de handgemaakte moderne keuken met unieke spoelbak. De woning is voorzien van centrale verwarming en in de voorkamer is een sfeerverhogende houtkachel geplaatst.

Indeling:
voorentree naar royale hal met nette douche/toiletcombinatie en kastruimte. De woonkamer en suite is uitermate sfeervol. De houtkachel, de glas-in-loodramen, de schouwen en de mooie paneeldeuren maken het een charmant geheel. Er zijn openslaande deuren naar de leuk aangelegde tuin. De muur naar de keuken is verwijderd waardoor er een mooi ruimtelijk geheel is ontstaan. De voor dit huis gemaakte keuken is origineel en bijzonder.

Op de eerste etage bevindt zich een slaapkamer van 8 m² met kast. Eén verdieping hoger bevindt zich de tweede slaapkamer van 8 m², eveneens met kast. Er is een zoldertje via de vlizotrap te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De benedenwoning heeft hoofdzakelijk dubbele beglazing en er is vloerisolatie.

Bijzonderheden:
- Charmante benedenwoning met slaapkamers op de etages;
- Zonnige tuin met berging en achterom;
- Leuke jaren dertig buurt bij het UMCG en wandelend naar de stad;
- Energielabel B;
- In gebouwd Erfgoedlijst aangewezen als karakteristiek pand.