Een unieke kans!

Niet vaak komen wij een zo mooi kloppend geheel tegen als bij de Kerkstraat 12 te Winsum.
Een stijlvolle, goed gerestaureerde rijksmonumentale pastorie (1886), een passende stijlvolle houten dubbele garage met daarbij een monumentale berging en een prachtig en zorgvuldig aangelegde tuin, die de schoonheid van het geheel accentueert (totaal 2849 m2).
Dit alles staat naast de monumentale Torenkerk van Winsum. Ook de kerk staat op een goed onderhouden ruim perceel zodat visueel een fraai ruimtelijk geheel is ontstaan.

De locatie vrijwel in het centrum van Winsum is ideaal. In enkele minuten bent u bij het treinstation waar vandaan de trein u binnen een kwartier in Groningen brengt. Ook is Winsum via de weg en ook de fiets uitstekend ontsloten naar deze stad. Het voorzieningen niveau in Winsum is prima. Een supermarkt vlak om de hoek. Winkels, scholen en verenigingsleven zijn volop en divers aanwezig.

De pastorie zelf is de laatste jaren door de huidige eigenaren met passie, liefde en toewijding gerenoveerd naar het prachtige en stijlvolle huis, dat het nu is.
Er is een volledige woonplattegrond op de begane grond gerealiseerd. Hierdoor kunt u de pastorie volledig gelijkvloers bewonen.
Voor een gezin biedt dit markante huis meer dan voldoende ruimte. Er zijn nu 3 slaap-/werkvertrekken onder de gerenoveerde kap gerealiseerd. Dit aantal is eenvoudig en snel uit te breiden.

De sfeer in het huis is zeer plezierig. Door de vele hoge ramen, het stijlvolle kozijnwerk, de mooie schouwen en plafonds heeft het huis die charme die alleen een klassiek huis in zich heeft.
De woonkeuken heeft een passende uitstraling, maar is modern en van alle gemakken voorzien. Ideaal is de royale naastgelegen bijkeuken.

Naast dat er een master bedroom met eigen badkamer op de begane grond is gesitueerd, is er in een deel van de consistorie kamer (de kamer waar de kerkenraad vergaderde) een gastenslaapkamer met eigen badkamer.

Indeling:
Voor entree met tochtportaal, fraaie centrale hal die alle vertrekken op de begane grond verbindt. De L-vormige woonkamer is prettig op het licht gesitueerd en biedt mooi uitzicht over de zorgvuldig aangelegde tuin.
U kunt direct vanuit de woonkamer via openslaande deuren het terras van de tuin bereiken.


Vanuit de hal bereikt u de charmante woonkeuken. Ofschoon de keuken een klassieke uitstraling heeft is deze van alle gemakken voorzien. Naast de keuken bevindt zich de grote bijkeuken. De twee slaapkamers op de begane grond zijn beiden voorzien van een eigen nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. In de hal bevindt zich een toilet. De grote kelder is ideaal voor de wijnopslag en is vanuit de hal te bereiken. De trap naar de verdieping bevindt zich eveneens in de centrale hal.

Op de eerste etage bevinden drie (slaap-)kamers. Deze zijn eenvoudig uit te breiden. Er is tevens een grote zolderruimte, die nu dienst doet als fitnessruimte.
Ook hier is een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet aanwezig.
In een afgesloten ruimte is de CV ketel geplaatst. Hier bevinden zich ook de boiler en één van de centrale afzuigunits.

Voor een goed beeld van de ruimte en indeling verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden.

Voor sfeerbeelden en een indruk van de unieke ligging bevelen wij u van harte de mooie video aan.

Bijzonderheden:
- Stijlvol en goed onderhouden Rijksmonument;
- Passende houten dubbele garage en monumentale stenen berging;
- Fantastische tuin (2849 m2) in het centrum van Winsum;
- Vrije en markante ligging;
- Snel via spoor of via de doorgaande weg in Groningen;
- Deels dakisolatie;
- Muur isolatie;
- Centraal afzuigsysteem;
- Charmant en uitermate sfeervol.