Klaas Schipperlaan 12, 9731KD GRONINGEN

Omschrijving

Prachtige, onder architectuur gebouwde, royale stadsvilla met een moderne eigentijdse vormgeving en speelse indeling.

Dit verrassend ruime en bijzondere woonhuis combineert een fraaie ligging met wooncomfort en een luxe afwerkingsniveau. De binnen- en buitenzijde zijn op harmonieuze wijze op elkaar afgestemd. Door de speelse indeling ziet u de schepen in het Van Starkenborghkanaal vanuit de woonkamer en op het terras voorbij varen. Bij de woning behoort een werk-/praktijkruimte op de begane grond. Tevens beschikt u over een eigen oprit met parkeerplaats. De sfeervolle living en het ruime, op het westen georiënteerde terras van circa 45m² zijn verhoogd gelegen zodat het uitzicht over het vaarwater optimaal is.

Indeling: entree, hal/gang, werk-/praktijkruimte van circa 17m² die zowel van buiten als vanuit de gang te bereiken is, achtergelegen berging/wasruimte. In de gang bevindt zich het toilet, de meterkast en een trapkast. Via de trap kunt u naar het terras en verder naar boven naar de sfeervolle living met woonkeuken. Aan de achterzijde een imposante hoge pui met grote ramen -en een vide- waardoor veel lichtinval en prachtig uitzicht richting het water. De Siematic keuken uit 2018 is strak en modern vormgegeven en voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Op de tweede verdieping vindt u een tweede woonkamerdeel, in te richten als zithoek/ tv-hoek of werkruimte. U heeft hier contact met de daaronder gelegen living via de vide. Aansluitend via een fraai stalen taatsdeur (op maat gemaakt) naar de master bedroom met moderne en luxe badkamer "en suite". Aan weerszijde van de doorgang naar de badkamer kledingkasten, de badkamer is gerealiseerd in 2010 en voorzien van een tweede toilet, hardstenen wastafel en doorloopdouche.

Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn circa 14, 11 en 8 m². De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een douchecabine. Via de overloop kunt u naar het derde toilet, hier vindt u ook nog een diepe kast met het WarmteTerugWin-systeem en de cv-ketel.


Bijzonderheden:
. bouwjaar 2003;
. woonoppervlak circa 175 m²;
. living en vide verdieping voorzien van massief eikenhouten vloerdelen;
. nieuw ingericht terras (begin 2020) met fraaie grote keramische tegels (60x60cm), 4x een plantenbak met oude olijfbomen, sfeervolle verlichting van Inlight (met een app te bedienen), irrigatiesysteem (automatisch met sensor)
· heerlijk gezinshuis;
· onalledaagse architectuur en indeling, harmonieus geheel aan binnen- en buitenzijde;
· prachtig gelegen terras, gunstige zonligging: van 's middags tot 's avonds zon,;
. vernieuwde cv-ketel Cr Remeha Calenta 2016;
. gehele buitenschilderwerk gevoerd in maart 2022!;
. omliggende tuin met groot gazon is in gezamenlijk gebruik en onderhoud, gelegen op het zuiden;
. parkeermogelijkheid voor twee auto's;
. SNN subsidie is nog beschikbaar voor de volgende eigenaar: €13.500,- geheel vrij te besteden aan woningverbetering in de breedste zin.