Zuidbroek
Klaas Woltjerweg 41, 9636 BB

Vraagprijs

€ 499.000 k.k.

Woonopp.

213 m2

Perceelopp.

650 m2

Charmant vrijstaand en karakteristiek jaren dertig herenhuis in Zuidbroek op korte afstand van het treinstation! Het huis ligt op een mooi perceel van 650 m². Het is in 1937 gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Vrijwel alle originele en fraaie bouwelementen uit die periode zijn goed bewaard gebleven. De eerste eigenaren en opdrachtgevers voor de bouw van het huis waren een broer en een zus. Zij hebben gekozen voor de bijzondere plattegrond van het huis met naast de woonkamer nog drie slaap/werkkamers op de begane grond. De huidige eigenaar heeft het huis goed en met zorg onderhouden.

Indeling: fraaie entree aan de linker-voorzijde, ruime centrale hal met gang, trapopgang naar boven en kelderdeur naar beneden, diverse deuren naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het huis de woonkamer met plankenvloer en erker. Naast de woonkamer twee slaap/werkkamers die met elkaar in verbinding staan.
Bij binnenkomst, links van de voordeur vindt u een werkkamer met een grote ingebouwde kluis.

Aan de achterzijde van het huis de woon/eetkeuken met plaats voor de eettafel. De keuken is opgesteld in U-vorm en beschikt o.a. over een granito werkblad, robuust fornuis en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken de hal aan de achterzijde van het huis met toilet en aparte douche met wastafel. Via de bijkeuken de achterdeur naar de tuin/ het terras én naar de tuinkamer met houtkachel en openslaande deuren (is de voormalige garage).

Verdieping: trapopgang, zeer royale overloop met diverse inbouwkasten en vier slaapkamers. Respectievelijk 7, 8, 10 en 18 m² met diverse ingebouwde kasten. De kamer van 7m² beschikt over een eigen klein balkon aan de voorzijde van het huis en via een ladder naar de bovengelegen slaap entresol. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Vaste trap op de overloop naar een grote zolderruimte onder de hoge schuine kap met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1937;
- perceeloppervlak 650 m²;
- woonoppervlak circa 213 m²;
- geheel recent voorzien van dubbel glas: zeer goed isolerend vacuümglas, vloerisolatie en spouwisolatie;
- Cv-HR-combiketel Itho Kli-max 2008;
- vlakbij treinstation, twee scholen, twee supermarkten, A7, N33 en ziekenhuis in de nabijheid;
- achter het huis een extra houten tuinberging van circa 6 m²;
- grote kelder onder het huis met drie compartimenten waarin ook de cv-ketel;
- besloten groene tuin met groot terras;
- lange, eigen oprit met dubbele multifunctionele carport: geschikt voor twee auto's, grote tuintafel of picknicktafel en als overkapte werkplaats!

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

 

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

 

Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

 

Woonoppervlakte
213 m2
Overige inpandige ruimte
67 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Perceeloppervlakte
650 m2
Inhoud
1.085 m3

Indeling

 

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

 

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

 

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

 

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

 

Soort garage
Carport

Plattegrond

Streetview

Uitzonderlijk Wonen

Dát is Verver Jet Winters Makelaars

Contact

Verver Jet Winters Makelaars
Rijksstraatweg 26-A
9752 AE Haren

info@ververjetwinters.nl
T 050 534 0515

KvK 04069449

Uitzonderlijk op de hoogte blijven?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Volg ons op sociale media

Volg ons op facebookFacebook
Volg ons op InstagramInstagram
Volg ons op LinkedinLinkedIn
Logo Nederlandse Vereniging van Makelaars Logo nwwi Logo vastgoedcert