Groningen
Kliefdiep 28, 9745 DX

Nieuw

Vraagprijs

€ 599.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

166 m²

PerceelPerceelopp.

557 m²

Wonen op een unieke locatie in “De Held”!

Deze fraaie hoekwoning is echt een buitenkans. Wat dit huis zo uniek maakt? Niet alleen de royale hoekligging maar ook het schitterende uitzicht over het water en het polderlandschap. Het riante perceel biedt volop buitenruimte én privacy. Binnen geniet u van een zeer ruim woonoppervlak. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Op loopafstand treft u onder meer een supermarkt, winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Kortom: een ideaal gezinshuis!

Begane grond:
Welkom in deze ruime en sfeervolle eengezinswoning. De woning wordt betreden via de nette entree met meterkast en toilet met fontein. De voormalige garage is slim getransformeerd tot een praktische berging/bijkeuken – ideaal voor extra opslag en de fietsen. De royale woonkamer met Jatoba houten vloer biedt een adembenemend uitzicht over de fraai aangelegde tuin, het water én het uitgestrekte polderlandschap. De eethoek grenst aan een speelse hoek, perfect voor bijvoorbeeld al het speelgoed voor de jongste bewoners. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast onder de trap. De multifunctionele ruimte met dakkapel en bergruimte achter het knieschot biedt volop mogelijkheden – een vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of atelier, opties te over! Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de technische ruimte met cv-opstelling.

Tweede verdieping:
Deze etage is eveneens verrassend ruim met een kleine centrale hal met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ingenieus vergroot dankzij een stijlvolle dakopbouw.

Kliefdiep 28 is in 1999 al duurzaam gebouwd. In 2016 is het huis voorzien van maar liefst 31 zonnepanelen van LG met een capaciteit van 300Wp per paneel. De woning beschikt over radiatoren op elke etage en een cv-ketel uit 2008. Het energielabel energielabel A is geldig tot en met 19-06-2035.

Pluspunten:
• Woonoppervlak 166 m² | Perceel 557 m²
• Bouwjaar 1999
• Fenomenaal zicht op het polderlandschap en fraaie doorkijk op het water
• Zonnige en zeer groene achtertuin, zijtuin en voortuin
• Parkeren op eigen terrein mogelijk + dubbele laadpaal aanwezig
• Glasvezel aanwezig
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving
• Oplevering in nader overleg, kan spoedig.

Kortom: een zeer ruime gezinswoning op een unieke plek in De Held. Heeft dit huis uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging – u bent van harte welkom!