Groningen
Lage der A 35, 9718 BM

Vraagprijs

€ 1.095.000 k.k.

Woonopp.

253 m2

Perceelopp.

140 m2

Monumentaal wonen op een toplocatie! Dagelijks genieten van een prachtig uitzicht dat nooit verveelt? Aan de Lage der A 35 in Groningen is het mogelijk.

De sfeervolle woning (17e eeuws) bestond oorspronkelijk uit twee woonhuizen. Door de samenvoeging is een royaal en karaktervol huis ontstaan met een woonoppervlak van maar liefst 253 m² en een onallerdaagse speelse indeling. In 2015 is het geheel goed doordacht en met veel gevoel voor stijl verbouwd. Authentieke elementen worden fraai gecombineerd met moderne toevoegingen zoals o.a. de unieke glazen wenteltrap. Ook is er oog geweest voor verduurzaming, de woning beschikt over een energielabel B.

Tuinliefhebbers kunnen heerlijk zitten in de fijne stadstuin. Een beschutte plek waar je tot rust kan komen. Een wandeling maken kan in het Noorderplantsoen, op steenworp afstand gelegen. Ook de gezellige binnenstad van Groningen ligt op loopafstand van de woning. Hier vind je een breed scala aan restaurants, terrasjes, winkels en talloze overige voorzieningen. De Hoge en de Lage der A staan bekend om de prachtige monumentale panden en de prachtige historische schepen. Een unieke woonomgeving!

Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de ruim opgezette woonkeuken met kookeiland en plaats voor een eettafel. Achterin de keuken een halletje met achteringang/ tuindeur.
1e etage: een sfeervolle ruime tweede woonkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een (eigen) moderne luxe badkamer.
2e etage: een royale slaapkamer met open badkamer en een sauna (kleedkamer erboven te bereiken via unieke glazen wenteltrap), overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een 3e badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.
Graag laten wij u deze verrassende woning zien, neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- gemeentelijk monument;
- energielabel B;
- woonkamer 'en suite' op de begane grond en tweede woonkamer op de eerste verdieping;
- 5 slaapkamers en 3 badkamers, 4x toilet;
- 2 cv-ketels, 2 houtkachels;
- voorzien van sauna;
- mogelijkheid tot realiseren dakterras (glazenwenteltrap naar het dak is al aanwezig).

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

 

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

 

Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Bijzonderheden
Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

 

Woonoppervlakte
253 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
928 m3

Indeling

 

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal, sauna

Energie

 

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

 

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

 

Soort garage
Geen garage

Plattegrond

Streetview

Uitzonderlijk Wonen

Dát is Verver Jet Winters Makelaars

Contact

Verver Jet Winters Makelaars
Rijksstraatweg 26-A
9752 AE Haren

info@ververjetwinters.nl
T 050 534 0515

KvK 04069449

Uitzonderlijk op de hoogte blijven?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Volg ons op sociale media

Volg ons op facebookFacebook
Volg ons op InstagramInstagram
Volg ons op LinkedinLinkedIn
Logo Nederlandse Vereniging van Makelaars Logo nwwi Logo vastgoedcert