Groningen
Langestraat 84, 9712 MG

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 545.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

142 m²

PerceelPerceelopp.

88 m²

Comfortabel, modern en licht woonhuis met 142m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. Vanuit de woonkamer kun je via de lichte schuifpui naar een knusse en besloten stadstuin op het westen (middag- en avondzon). In de tuin bevindt zich ook een berging van ongeveer 5m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dankzij de uitstekende isolatie geniet je van optimaal wooncomfort en zorgeloos wonen.

Het huis is in 2016 gebouwd en bevindt zich in het Ebbingekwartier op korte afstand van het bruisende centrum van Groningen met het Noorderplantsoen, Stadsstrand (DOT) en de Grote Markt allemaal op loopafstand. Maar ook een leuk restaurant -Florentin- en supermarkt om de hoek!

Indeling:
Begane grond: entreehal met garderobe nis, meterkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer (37m²) heeft een open keuken aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een robuust fornuis met 3 ovens, quoocker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en bar. Tevens is er een praktische bergkast onder de trap waarin o.a. de waterontharder staat.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de ruime badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van 16m², terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde 15m² groot is. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot nog twee ruime slaapkamers een berging en een technische ruimte. Deze verdieping is vergelijkbaar met de eerste verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk 16m² en 15m² groot. De technische ruimte biedt plek voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er nog een extra berging op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- energiezuinige woning met energielabel A + 10 zonnepanelen;
- vloerverwarming op de begane grond;
- elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de schuifpui naar de tuin toe, 1ste verdieping rolluiken achterzijde;
- vier ruime slaapkamers;
- gelegen aan een rustige, autoluwe straat;
- onder het complex bevindt zich een parkeergarage waar je tegen een gereduceerd tarief kunt parkeren;
- houten berging in de achtertuin, achterom via gemeenschappelijke gang;
- gelegen in een fraaie, jonge stadswijk.