Ludemaborg 30, 9722WE GRONINGEN

Vraagprijs

€ 635.000 kosten koper

Woonopp.

166 m2

Perceelopp.

288 m2

Omschrijving

Helft van een dubbel eengezinshuis, gebouwd in 1994 en gelegen in de rustige wijk Klein Martijn in Groningen-Zuid.
Het huis beschikt over 5 slaapkamers en een aangebouwde garage en bijkeuken. De keuken en badkamer zijn al eens vernieuwd en gemoderniseerd. De woonplattegrond van het huis is praktisch en logisch ingedeeld met op de tweede verdieping een zeer ruime 4de en 5de slaapkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten.

Indeling:
ruime -eigen- oprit voor de garage. Entree met hal/gang, meterkast en toilet.
Ruime woonkamer (circa 54m²) met achterin de halfopen keuken, lichte erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer. De keuken -in hoekopstelling- is vervangen in 2008 en modern en neutraal uitgevoerd. Aansluitend aan de keuken een doorgang naar de bijkeuken (wasmachine en droger) met een tuindeur en binnendoor toegang naar de garage.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. circa 15, 12 en 7 m², moderne badkamer (2013) met tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, vloerverwarming en handdoekradiator. De grote slaapkamer van 15m² beschikt nu over een diepe inloopkast, deze ruimte is voorbereid voor een tweede -compacte- badkamer/douche bij deze kamer.

Tweede verdieping: ruime en lichte overloop met diverse gebruiksmogelijkheden (berging, werkplek, hobbyruimte). Een vierde en vijfde grote slaap/werkkamer onder de schuine kap, resp. circa 15 en 16m².

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994;
- perceel 288 m²;
- woonoppervlak 166m² (excl. garage);
- ruime achtertuin met veel groen;
- vernieuwde mechanische ventilatie box 2022 + reiniging ventilatiekanalen;
- cv-HR-combi ketel uit 2013;
- energielabel B, 10 zonnepanelen geïnstalleerd in maart 2023, vermogen 400 wp per stuk;
- platte dakbedekking garage + erker in 2019 vervangen;
- schilderbeurt buitenom + muren gereinigd en geïmpregneerd 2017;
- aanvaarding in overleg, maart/april 2024.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Status
Recent verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Perceeloppervlakte
288 m2
Inhoud
600 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen, parkeerplaats
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op InstagramVolg ons op Linkedin

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie