Groningen
Ludemaborg 59, 9722 WG

Nieuw

Vraagprijs

€ 599.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

158 m²

PerceelPerceelopp.

242 m²

Geschakeld eengezinshuis, gebouwd in 1993 en gelegen in de rustige wijk Klein Martijn in Groningen-Zuid.
Het huis beschikt over 4 slaapkamers (5de mogelijk) en een aangebouwde garage naast het huis met doorgang binnendoor. De woonplattegrond van het huis geeft een praktisch ingedeeld en licht huis met op begane grond een ruime L-vormige woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping 3 slaapkamers (met een extra kastenkamertje) en op de tweede verdieping een mooie slaapkamer onder het lessenaarsdak met dakterras/balkon aan de straatzijde (zuidwest).

Indeling:
ruime -eigen- oprit voor het huis voor twee auto's. Entree met hal/gang, meterkast en toilet. Rechtsaf in de hal binnendoor naar de naastgelegen garage.
Ruime woonkamer, tuingericht in L-vorm (54m²) met aan de voorzijde van het huis de halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een houten planenvloer en schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. circa 14, 11 en 11 m², ruime badkamer met tweede toilet, bidet douche, dubbele wastafel en ligbad. Extra op deze verdieping: een kleine kastenkamer of berging.

Tweede verdieping: lichte, hoge en grote overloop met de mogelijkheid voor een werkplek of bergruimte. Een vierde grote slaap/werkkamer (16m²) onder de schuine kap. Via de overloop een ruim balkon/dakterras bereikbaar aan de voorzijde (Zuidwest).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1993;
- perceel 242 m²;
- woonoppervlak 158m² (excl. garage);
- ruime weelderig groene achtertuin met houten schuurtje en achterom;
- voor het huis twee eigen parkeerplaatsen op de oprit
- in 2023 merendeel van de ramen vervangen door HR++ glas;
- schilderwerk buitenzijde 2022;
- energielabel B;
- aanvaarding kan spoedig het huis is al leeg.