Lutsborgsweg 20, 9752VV HAREN GN

Omschrijving

Een verborgen parel aan de Lutsborgsweg!

Dit klassieke vrijstaande herenhuis is gelegen op een uiterst aantrekkelijke en rustige, kindvriendelijke woonplek in het “groene” Haren. Het huis heeft een bescheiden omvang maar dat kan niet van het perceel worden gezegd, maar liefst 910 m2. Oorspronkelijk is het gebouwd in 1932 en nadien is het herenhuis niet vergroot of significant gewijzigd.

Uiteraard heeft er na de laatste aankoop een modernisering plaats gevonden maar deze achten wij nu niet meer “van deze tijd”. Conform het bestemmingsplan Haren – dorp West heeft het de bestemming Wonen – 1 en is er sprake van een bouwvlak, dit laatste biedt mogelijkheden voor het vergroten van huis. Kortom mogelijkheden om hier echt een eigen (t)huis te creëren.

Indeling begane grond:
Entree – met vestibule, hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is 36 m2 groot en beschikt nog over een schoorsteen en deuren naar de achtertuin. Door de vele grote ramen is de woonkamer heerlijk licht en deze is bovendien op het zuid – westen gesitueerd.

Dichte keuken met toegang tot een provisie – wijnkelder en de achtergelegen bijkeuken met achteringang en aansluitingen voor het witgoed.

In de tuin staat nog een vrijstaande garage – berging van 19 m2.

Verdieping I:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers van 19, 8 en 8 m2. Deze zijn allemaal voorzien van vaste kasten en twee kamers beschikken over een dakkapel. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

Verdieping II:
Middels vlizotrap bereikbare verdieping, deze biedt een prima nokhoogte om nog extra (slaap-)kamer te realiseren.

De tuin is heerlijk besloten en de oprit biedt voldoende parkeerruimte. De tuin is heerlijk diep maar ook breed te noemen en hierdoor is er altijd wel een plekje waar de zon vrij toegang geeft.

Wat deze plek extra bijzonder maakt is dat op slechts enkele minuten lopen het onverharde deel van de Lutsborgsweg en Sassenhein kan worden bereikt, hier kan eindeloos worden gewandeld.