Mensingeweersterweg 9, 9967PA EENRUM

Vraagprijs

€ 550.000 kosten koper

Woonopp.

220 m2

Perceelopp.

2.290 m2

Omschrijving

Statig herenhuis gelegen binnen het beschermd dorpsgezicht.

Dit fraaie herenhuis is gebouwd rond 1920 als directeurswoning en heeft de aansprekende naam Linum. De naam verwijst naar de vlasfabriek die ooit verderop gelegen was. Door de gaafheid van het exterieur heeft het een Rijksmonumentale status. Het interieur is deels gewijzigd ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp maar biedt daarmee wel alle comfort van nu! De woning ligt aan de inkomende straat richting het dorpshart en is gesitueerd aan het Pieterpad. Eenrum is een kenmerkend Noord-Gronings wierdendorp . Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, basisschool met kinderopvang en verschillende sportaccommodaties. Want dat is Eenrum ook: een verrassend levendig en actief dorp.

Met een perceeloppervlakte van 2290 m2 is het huis ook zeer geschikt voor liefhebbers van het buitenleven. Volwassen groen zorgt voor beschutting en daarmee voor optimale privacy. Vanuit deze oase van rust is het maar een dik kwartier rijden naar de stad Groningen. Eenrum beschikt verder over een goede busverbinding met de stad, de nabijgelegen dorpen Baflo en Winsum hebben een treinverbinding.

Indeling begane grond:
Entree met vestibule en aansluitend de hal met trapopgang. De hal heeft nog de authentieke granieten vloer. Beschikt over een trapkast en een toilet en doucheruimte. De hal vormt het “hart” van het huis, vanuit hier zijn de verschillende leef vertrekken allemaal bereikbaar. De woonkamer heeft een voor- en achtersuite (tezamen 50 m2) die middels suitedeuren kan worden afgesloten, de serre van 15 m2 biedt toegang tot het terras en de heerlijk ruime tuin. De keuken is van alle comfort voorzien en de ondergelegen kelder is maar liefst 14 m2 groot. Op de voorzijde van het huis is nog een fraaie werkkamer van 17 m2, vroeger behoorde deze kamer ook bij de woonkamer, de oude suitedeuren zouden nog verstopt zijn in de wand!

Het achterhuis of bijkeuken heeft ook de functie van zijingang en biedt eveneens de toegang tot de achtergelegen tuin. De garage/schuur, ooit gebouwd als koetshuis, van 50 m2 zit aan het huis vast en heeft leuke zolderverdieping met voldoende daglicht.

Verdieping I:
Heerlijk ruime overloop met toegang tot een loggia. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers van 13, 17, 12 en 17 m2 waarvan een toegang geeft tot een ruim dakterras boven de serre en er is nog een tweede loggia op de voorzijde. De kamers beschikken grotendeels over vaste kasten. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

Verdieping II:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, deze moet door zijn hoogte ook echt als bergzolder worden gezien.

Tuin:
Het herenhuis is gelegen op een perceel van ruim 2290 m2, hetgeen voor dorpse bergrippen zeer royaal te noemen is. Naast verschillende terrassen en een grasgazon is ook een compleet ingerichte “biologische moestuin” aanwezig. De tuin wordt omringd door veel groen waardoor een optimale privacy wordt verkregen.

Kortom een zeer karakteristiek en goed onderhouden Herenhuis op prachtige plek

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Bijzonderheden
Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Externe bergruimte
50 m2
Perceeloppervlakte
2.290 m2
Inhoud
1.000 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen
Streetview
Volg ons op facebookVolg ons op Instagram

WILT U NIETS MISSEN?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Logo fundaLogo Nederlandse Vereniging van MakelaarsLogo nwwiLogo vastgoedcertLogo Nationale Monumenten Organisatie