M.L. Kingstraat 162, 9728WK GRONINGEN

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis onder bijzondere architectuur gebouwd (architect Thomas Müller) met aan de tuinzijde een dubbele veranda over de gehele breedte van het huis. De veranda houdt zomers de zon van de ramen terwijl deze de lager staande winterzon er juist onderdoor laat schijnen en zo de kamer verwarmt. Zowel boven als beneden kunt u hier heerlijk zitten en van het uitzicht en de natuur genieten. De ligging is prachtig tegenover de oude Meerschapsboerderij en nabij het recreatiewater van het Hoornsemeer! Het woonhuis is gebouwd in 1995. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime eigen oprit voor wel vier auto's, de garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken.

De ligging is prettig aan de rand van de wijk met natuur & recreatie binnen handbereik. Maar ook de supermarkt "ligt om de hoek" en het stadscentrum is een kwartier fietsen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet. Links de deur naar de bijkeuken en garage. Rechts in de hal de deur naar de keuken en deur naar de tuingerichte woonkamer. De keuken in L-vormige opstelling beschikt onder andere over een (smalle) vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, nieuwe combi-oven en inbouwkoelkast/vriezer. Vanuit de keuken doorgang naar de eetkamer/woonkamer. De totale living (keuken/eetkamer/woonkamer) is ruim 55m² groot. De woonkamer is voorzien van vier (!) tuindeuren naar de veranda en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met deuren naar alle vertrekken, te weten: 3 slaapkamers (respectievelijk circa 11, 12 en 24m²) De grootste slaapkamer beschikt over een eigen ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet en inloopdouche. Via de overloop kunt u naar de tweede badkamer (gasten/kinderen) met douchecabine, wastafel en derde toilet.
Vanuit de drie slaapkamers kunt u naar de veranda/ het balkon over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde.
De zeer ruime overloop biedt ruimte aan een werkplek, u kunt hier eventueel nog een vierde slaapkamer realiseren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995;
- woonoppervlak circa 160 m2;
- inhoud circa 630 m3;
- cv-ketel Nefit Topline combi HR 2010;
- glazvezelaansluiting;
- energielabel A;
- 9 zonnepanelen, geïnstalleerd in maart 2023;
- bijkeuken met stortbak, cv-ketel en plaats voor wasmachine en droger;
- aanvaarding in overleg, kan spoedig;
- netjes onderhouden en keurig bewoond!