Molenweg 4, 9696XN OUDESCHANS

Omschrijving

Volop mogelijkheden!

Wonen én werken in een stijlvol en karakteristiek gebouw in het hart van het historische vestingdorpje Oudeschans.

Dit prachtige gebouw is gesticht in 2001 en doet nu dienst als kunstgalerie/-atelier.
Het bijzondere van dit object is dat er naast het uitoefenen van vele exploitatiemogelijkheden eveneens gewoond mag worden! Een combinatie wonen én werken is toegestaan.

De bestemming maatschappelijke doeleinden met daarbij een dienstwoning functie laat vele gebruiksinvullingen toe. Maatschappelijke doeleinden laat zich combineren met een horeca- en/of detailhandel functie (ten dienste van deze maatschappelijke functie).

Het is riant wonen in dit zeer goed onderhouden gebouw. Het woongedeelte bestrijkt een riante ruimte met woonkamer en open keuken en met openslaande deuren naar een zonnige en fraaie binnenplaats. Deze tuin is ook via een achterom te bereiken.

De twee slaapkamers op de étage zijn gegroepeerd rond een royale multifunctionele overloop waar meerdere werkplekken zijn te realiseren. De badkamer is netjes en voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.

Het bedrijfsgedeelte bereikt u via de gedeelde ingang met het naastgelegen vestingmuseum en een stijlvolle entree. De ruimte waar nu de galerie is gevestigd is bijzonder fraai. Ruimtelijkheid, stijlvol en uiterst charmant.
Deze ruimte heeft vanzelfsprekend een eigen dubbele toiletgroep (dames/heren en mindervaliden), garderobegedeelte en volledige up to date keuken. Via openslaande deuren kunt u, indien gewenst, de binnentuin/plaats bij dit gedeelte bereiken.

Voor een goede indruk van de indeling en de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden. Van harte bevelen wij u aan om de sfeervideo van dit bijzondere pand te bekijken.

Wat zijn de mogelijkheden:
- In overleg met de gemeente Westerwolde zijn er veel invullingen mogelijk;
- Er is een (beperkte) horecafunctie mogelijk;
- Afgelopen 19 jaar was kunsthuis Oudeschans in dit object gesitueerd:
- De bijeenkomstfunctie die het fraaie pand nu heeft wordt ondersteund door de goede
bereikbaarheid. Het busstation is een paar honderd meter verwijderd en ook het nabijgelegen treinstation is in Bad
Nieuweschans (6 km);
- Glasvezel aangevraagd.