Ezinge
Nieuwestreek 79, 9891 AC

Nieuw

Vraagprijs

€ 720.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

375 m²

PerceelPerceelopp.

3.465 m²

Robuust en karaktervol -zeer ruim- woonhuis met 375 m² woonoppervlak + een grote garage/loods achter in de tuin met maar liefst 263m² gebruiksoppervlak! Het totale perceeloppervlak is circa 3465m² (verdeeld over twee percelen).
Het woonhuis is gebouwd in 1915 als notariswoning (notaris Van der Kley), daardoor heeft het pand een extra voordeur aan de linker gevel met een kamer "en suite" en een originele grote solide kluis (nu inloopkast).
De voormalige "deel"/aangebouwde schuur is verbouwd in 2015 en toegevoegd aan het woonoppervlak en nu een grote multifunctionele ruimte van circa 62m².

Indeling:
Hoofdentree aan de voorgevel, statige voordeur, lange brede gang in het midden van het huis naar achteren toe, toilet en deur naar de kelder. Rechts van deze gang de woonkamer "en suite" met achterin de kamer de doorgang naar de ruime keuken. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken met zijentree. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de voormalige "deel" hierin de grote multifunctionele ruimte 62m² (tweede woonkamer, werkruimte, praktijkruimte, cursus/workshopruimte, feestruimte e.d.). Deze grote ruimte heeft een zijentree naar de tuin en een eigen toilet.
Aan de linkerzijde van deze gang een slaapkamer aan de voorzijde van het huis, daar achter de kamer "en suite" -voormalig notaris kantoor- met eigen entree en granito vloer in het halletje. Deze twee kamers zijn in gebruik geweest als bed&breakfast, nu in gebruik als eetkamer. Aan het einde van de brede lange gang een complete badkamer op de begane grond.

Verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers, inbouwkast op de overloop met wastafel. Aan een van de slaapkamers de tweede badkamer met douchecabine, wastafel en derde toilet en cv-kast. Via de overloop twee deuren naar twee grote zolderruimtes, nog nader in te vullen voor extra kamers.
Via de grote multifunctionele ruimte kunt u via een trap nog naar een overloop met extra slaapkamer boven de multifunctionele ruimte.

Helemaal achter op het perceel vindt u de grote loods -origineel gebouwd in de jaren '50-. Via de oprit aan de rechterzijde van het huis rijdt u helemaal naar achteren. De voorzijde van de loods bestaat uit houten schuifdeuren die allemaal open kunnen. De loods is in de periode 2008/2009 rondom vernieuwd.

Bijzonderhede:
- bouwjaar woonhuis 1915, loods 1950;
- de loods staat op een eigen perceel met nummer 79a;
- 375m² woonoppervlak, loods 263m²;
- de slaapkamers op de verdieping zijn geïsoleerd, het dak is niet geïsoleerd;
- deels nieuw HR++ glas op de begane grond (2023) én op de verdieping (2015);
- geschikt voor b&b of mantelzorgwoning of kantoor aan huis in het voormalig notarisdeel;
- door de gemeente bestempeld als "karakteristiek pand" waardoor mogelijkheid subsidie voor toekomstig onderhoud vanuit SOK-subsidie van de provincie;
- veel ruimte, veel mogelijkheden!