Groningen
Nijhofflaan 42, 9721 XW

Vraagprijs

€ 539.000 k.k.

Woonopp.

112 m2

Perceelopp.

212 m2

Fraai groen gelegen vrijstaand woonhuis geschakeld met garage in gewilde 'De Wijert-Zuid' aan de zuidkant van de stad Groningen!

De Nijhofflaan 42 is gelegen aan een groen hofje met aan de voorzijde een grasveldje en de achterzijde grenzend aan de Ina Boudierplantsoen Vijver. Wonen in alle rust met veel privacy én toch zo centraal. Voor de dagelijkse boodschappen is daar het Helperplein, maar ook de gezellige winkelstraat van Haren en het oude centrum van Groningen zijn gemakkelijk te bereiken. Uitvalswegen naar onder meer Assen, Drachten en Emmen liggen in de directe nabijheid.

De buurt is zeer kindvriendelijk. Met de ligging aan het hofje is het hier voor kinderen fijn spelen op straat. Bovendien zijn er meerdere basisscholen, peuterspeelzaal, naschoolse opvang en kinderopvang.

Het perceel is 212 m² groot en biedt ruimte aan een voortuin met terras, oprit, garage, verzorgde achtertuin en het vrijstaande woonhuis van 112 m². Dit type huis wordt middels de garages geschakeld aan de buren. Het huis is gebouwd in 1987, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel C geldig tot en met 09-04-2028.

De indeling van het huis is als volgt. Achter de voordeur een hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fontein, trapopgang, deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte rondom een gezellige gashaard. Aan de achterzijde het eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin en doorgang naar de luxe woonkeuken van Bulthaup met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een magnetron. Via de keuken zijn de bijkeuken en garage bereikbaar. In de bijkeuken zijn de wasmachine- en drogeropstelling geplaatst en is er een deur naar de tuin en een deur naar de garage. De garage is voorzien van elektra, water, elektrische deur en deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan een slaapkamer met vaste kasten wand. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

Op de tweede verdieping is er thans een open ruimte met dakvenster, vaste kastenwand en technische ruimte met heteluchtverwarming. Deze ruimte is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer.

Kortom: een heerlijk en licht gezinshuis met een modern afwerkingsniveau op een zeer goede locatie!

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

 

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

 

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

 

Woonoppervlakte
112 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Inhoud
456 m3

Indeling

 

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui, rookkanaal

Energie

 

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Geiser eigendom

Buitenruimte

 

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

 

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegrond

Streetview

Uitzonderlijk Wonen

Dát is Verver Jet Winters Makelaars

Contact

Verver Jet Winters Makelaars
Rijksstraatweg 26-A
9752 AE Haren

info@ververjetwinters.nl
T 050 534 0515

KvK 04069449

Uitzonderlijk op de hoogte blijven?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Volg ons op sociale media

Volg ons op facebookFacebook
Volg ons op InstagramInstagram
Volg ons op LinkedinLinkedIn
Logo Nederlandse Vereniging van Makelaars Logo nwwi Logo vastgoedcert