Heerlijk gezinshuis met zonnige tuin & dakterras en vrij zicht op het water en Westpark op slechts tien minuten fietsen van de binnenstad!

In een rustige straat, midden in de kindvriendelijke wijk, vind je deze moderne en energiezuinige eengezinswoning met een zonnige tuin én een dakterras op het westen. Een ideale plek voor wie rust, comfort en natuur wil combineren met alle voorzieningen in de buurt.

Stap binnen in de lichte, ruime living met een prachtig op maat gemaakt wandmeubel wat het eet- en zitgedeelte verbindt. De moderne open keuken is het hart van de woning: een kookeiland met bar, inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer) en volop werkblad maken koken hier een waar feestje.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte en een luxe badkamer vernieuwd in 2021 met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, 2e toilet en een moderne afwerking. De tweede verdieping biedt een riante vierde slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot een heerlijk zonnig dakterras met weids uitzicht over het Westpark.

Deze woning is uitstekend geïsoleerd. Het huis beschikt over vloerverwarming op begane grond, een nieuwe cv-ketel (2022), een WTW-systeem (2023), 9 zonnepanelen (2021) en HR++ glas. Energielabel A zorgt voor lage energiekosten én comfort het hele jaar door.

Pluspunten:
• Woonoppervlak 130 m² | Perceel 146 m²
• Zonnige achtertuin en dakterras op het westen
• Vrij zicht op Westpark
• Parkeren op eigen terrein onder de carport
• Volop speelruimte en veel groen, o.a. Het Roege Bos
• Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
• Oplevering in nader overleg.

Kortom: Een instapklare, duurzame woning op een prachtige plek. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!